建业贰号城邦销售和宣传不符[编号:728076]

  惠东磊 留言　　  2023-06-18 16:09:36

　　设计单位上海众谊建筑设计有限公司于2019年10月出具了取消飘窗设计修改通知单，变更单字盖章齐全。设计修改通知单出来后，2019年12月南阳市城乡规划技术服务中心对设计修改通知单进行了审查，出具《河南中原集装箱运输公司南阳分公司棚户区改造项目建设项目施工图规划审查意见书》，审查结论为施工图基本符合原批方案。贰号城邦是2020年6月份开盘，我们是2020.7月初签的购房合同，既然开盘之前开发商已经变更过飘窗设计，那么前期的宣传、广告折页、展厅户型模型和合同中的户型图，各环节就不应该再体现出房屋有飘窗。请问万盛房地产这样做是否构成虚假、欺诈宣传？再问监管部门怎么审核批复颁发授权的预售许可证？

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市住建局回复：
　　

您好，您反映的问题我局已收悉。关于虚假、欺诈的问题，根据《反不正当竞争法》第八条第一款“经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者”的规定，构成对商品性能作虚假的商业宣传的违法行为。建议您向市场监管局咨询。关于预售许可问题，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994年7月5日主席令第二十九号，2009年8月27日予以修改）第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售许可核发时具备上述条件即可核发预售许可证明。感谢您对住建工作的关心与支持！