是不是宇信物业用歪脑子打点动用大修基金？[编号:728412]

您好，您反映的问题我局高度重视。现将有关房屋专项维修资金的问题回复如下：房屋专项维修资金，是指专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造资金。实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。根据《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》第十一条规定：“新安装电梯质量保修期，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月”、第十二条规定：使用单位必须按规定在每年的年检，合格后按规定办理《电梯准运证》。在符合维修资金申请使用条件的前提下，维修资金管理部门严格按照所有权人决策等原则和维修资金使用审批流程进行审批。其中“所有权人决策”是指维修资金的使用需“经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主参与书面表决，并经参与表决人数过半的业主同意”。而涉及房屋公用电梯出现问题需要申请使用维修资金的，需申请主体提供需维修电梯的年检报告和《电梯准运证》等其他相关要件作为申请资料，来保障资金使用安全和业主合法权益。经了解，宇信凯旋城小区2号楼因电梯损坏想要申请维修资金进行维修，目前申请人正在准备资料阶段，维修资金管理部门未正式受理，请您及时关注公示等相关进展情况，如有异议，请及时与我们反映，联系电话：62262986。感谢您对住建工作的关心与支持！