关于物业费、垃圾处理费、燃气初装费3个问题的政策依据咨询[编号:728548]
李冰川 留言 
2023-07-27 09:23:54关于物业方面。对于城区毛坯房或是装修后长期未入住的业主房屋是如何收取物业费的，其物业收费标准是什么？想咨询具体实施的文件依据又是什么？ 以上问题切实反应了民生问题，这次咨询本着让政策更透明，解决老百姓实际生活中面对的政策盲区、生活盲区，请以各项文件实施依据作为回复，谢谢！
已回复您好，您反映的问题我局已收悉。现就具体内容回复如下：1、物业费问题：《物业管理条例》(国务院令379号）第二条规定:物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第四十一条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。至于空置房物业费是不是免交，免交多少，主要取决《前期物业服务合同》或《物业服务合同》是否作出了相应的约定，有约定的按约定免交相应的物业费。2、垃圾处理费问题：《南阳市人民政府关于南阳市城市生活垃圾处理费征收使用管理办法的通知》（宛政〔2008〕24 号），现南阳市城市居民（包含暂住人口）实行统一收费标准为60元/户/年。3、关于反映“燃气初装费”事宜，我局工作人员已和您电话沟通，实际应为“小区燃气建设费”用户表示理解。感谢您对住建工作的关心与支持！