海棠水岸开发商存在合同违约，乱收费现象[编号:728609]

  耿先生 留言　　  2023-08-01 13:42:09

　　领导您好： 感谢百忙之中来处理老百姓反映的情况。 首先问个问题：南阳是不是法制社会？ 如果是，为什么合同条款可以随意不执行？海棠水岸开发商无视合同约定，单方面将物业费上涨0.18元/平米.月，给的方案是减免一部分来补差价。这是合同啊！不履约是否合法？合同规定交房日期为2022年12月31日，截止2023年6月才真正交付（尽管各种问题频繁出现），未按期交房按照合同约定需要支付违约金。开发商拿出各种政府文件来用不可抗力解释延期是合理的，拒不支付违约金。但是交房需要竣工验收吧？你竣工验收备案时间是2023年6月，也就是说你延期是因为不具备交付条件！以上是严重违反合同的。 再问个问题：我们这个法制社会是不是有回避原则？ 这个小区涉及示范区相关人员的利益，他们来处理这件事是否合理？我们反映情况，他们说开发商给补偿方案了！说开发商拿政府文件了，所以可以延期！怎么觉得有点不对劲呢？还是回到之前，我们是法制社会吧？什么时候可以不按法律办事了？开发商定的都合理？ 接下来咨询个问题：公共区域的建设是否应该开发商完成？新建商品住宅公共部分装修等费用应该是计入毛坯房价格的吧？ 我们这个小区向业主收取电梯厅安装玻璃的费用这个合理么？这不是公共区域么？恳请答疑解惑。 接下来再咨询个问题：小区的绿化有规划文件吧？可以不按规划执行么？ 海棠水岸开发商把一楼公共绿地建围栏圈给一楼住户使用，若是按照规划执行的，我们无话可说，但不是按规划执行，是否应该按照违建拆除？ 恳请南阳市相关部门领导安排处理此事，若投递部门不对能否转交相关部门。长期以来关注留言板，发现很多回复都是不归我管你找谁谁谁，这样很容易出现推诿扯皮，我们为人民服务应该避免这种现象，算是一个小建议。 我们反映的看似是个小事，但实则是个诚信大事。一份小小的合同都能这么随意，那大合同呢？南阳最近招商引资很忙，发展是好事，但发展的基础是诚信法制。这些年南阳城市治理的很好，环境好了我们看到各种各样的小动物又回来了。营商环境也是如此吧，建好凤凰窝自有凤凰来。