燕湖小区地上公共位置车位以租代卖一千多万必须公示归还业主[编号:728986]

  胡 留言　　  2023-09-05 09:46:22

　　燕湖小区地上面积，被违法规划成车位，每个租赁8万元，共卖出一百多个，将近一千多万元公共收益！开发商私自雇社会人员门口违法拦车，未租车位不让进车，民法典明确规定，小区公共部位收益归全体业主所有，请住建局领导门严查此事！让在小区公布公共收益并归还！不能不做为，找其它理由推拖。请领导们依法依规查除此事！ 小区业主代表小组

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市住建局回复：
　　

您好，您反映的问题我局高度重视，立即调查处理。经查，该小区因还未办理分户小证，土地未分割到户，现仍在公司名下。因此现在车位所产生的收益暂由红旗印刷包装有限公司(土地所有权人）收取，经约谈红旗印刷包装有限公司，该公司称由于小区暂无物业服务，费用已用于小区公共建设及小区的保安、保洁、垃圾清运费和其他基础设施维护费。下一步待公司补缴土地出让金、分户小证办理完成后，土地将分摊到每户，届时小区地面车位所产生的收益除去前期投入小区建设费用后，剩余部分将归全体业主所有。如业主对目前车位费用支出有异议，公司同意将支出明细进行公示。