关于对金桥水岸楼盘进行综合验收的申诉[编号:736955]

  付珊厚 留言　　  2025-03-03 10:40:31

　　关于对金桥水岸楼盘进行综合验收的申诉 尊敬的南阳市市长：您好！ 我们是南阳市金桥水岸小区的业主代表， 该房产位于滨河路与邓禹路交汇处东北角，隶属宛城区仲景街道办事处的行政辖区内。金桥水岸小区是由南阳市金广源房地产开发有限公司于2014年2月开工建设，2015年7月竣工，并交付业主入住。 但至今已近10年了，开发商以航道净空超高为借口一直推拖至今，不申请对该楼盘进行综合验收，拒绝为业主办理产权证。 我们于2025年2月26日专程去南阳市自规局信访核实：金桥水岸不存在净空超高问题！ 我们请求领导督导对金桥水岸楼盘进行综合验收，解决开发商长期不给业主办理产权证问 。 特此申诉 南阳市金桥水岸小区业主代表 2025年3月3日

  已回复
市住建局回复：
　　

您好，您反映的问题我局迅速组织人员调查核实。经查，金桥水岸小区小区共有三幢楼组成，其中1#为商住、2#楼为住宅，3#楼为商业办公，1#、2#楼均为18层，于2016年交付使用。该项目已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证（副证）》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。2016年开发企业金广源公司申请对金桥水岸进行规划核实验收，市规划局核实验收科经过核实发现金桥水岸项目超建约1500㎡,根据相关政策需调整规划指标，补交土地出让金，并调整规划设计方案，金广源公司按照相关规定申请规划调整规划指标（宛规函【2017】7号），容积率由2.8调整为3.0，并足额补交了土地出让金。在申请调整规划设计方案时，规划局提出依据南航南阳基地《关于金桥水岸项目净空限高意见的复函》（南航股宛净函【2016】3号），认定1#、2#楼屋顶最高点分别超高2.97米、5.12米，调整规划设计方案无法进行。自此，规划手续无法完善进行竣工验收搁置至今，导致房产证无法办理。