中信国安城物业在房屋未达交付条件下提前收费[编号:737421]

  业主 留言　　  2025-04-07 15:19:25

　　去年12月中信国安城北院5/6/7/8/9/42/43/44楼栋在未取得“竣工验收备案证明文件”情况下强行交房，小区物业即开始收取物业费。 《物业管理条例》第四十一条 “已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位缴纳”，《购房合同》第九条 “该商品房交付时应当符合下列条件，1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件”。综上，上述楼栋在未达交付条件情况下，小区物业未进行验收即承接上述楼栋物业管理业务，并向业主收取物业费的行为明显违规。