关于君恒世界里开发商不退订金问题[编号:738385]
郑海龙 留言 
2025-06-30 14:51:00一、请求解除订房协议，返还申请人订房款本金423712元。 二、请求自2022年8月30日起，按协议约定支付违约金（日万分之一）至清偿日，计算至2025年7月1日，违约金为43938.93元。 三、请求对被申请人的违法行为进行行政处罚，吊销住建局核发的相关证件。 详细申请见附件
已回复您好，您反映的问题我局高度重视，立刻联合宛城区住建部门到现场进行核查，经查：关于延期交房问题，您于2020年与南阳市君恒房地产开发有限公司签订商品房认购协议，约定交房时间为2022年8月30日。截至2025年3月4日，该项目仍未完成交付，该公司存在逾期交房事实，违反《商品房销售管理办法》第三十条关于按期交付的规定。2025年4月23日，我局曾组织双方协调，但开发企业以资金周转困难为由至今未退款。目前，该公司未履行退款义务，已构成违约。您要求解除合同、返还房款及违约金的诉求属于民事合同纠纷，建议先行协商解决若协商无果，可依据《民事诉讼法》向南阳市宛城区人民法院提起诉讼，主张解除合同、返还房款及违约金。针对该公司逾期交房、拒不整改的行为，我局将依据《城市房地产开发经营管理条例》对其违规行为立案调查，并视情节采取约谈、限期整改、信用惩戒等措施。关于吊销证件的请求，需根据调查结果依法处理。我局将加强对该项目的监管，督促企业加快施工进度，妥善解决购房人合理诉求。