建业美邻书香合院房地产项目违法收钱[编号:739369]

  胡铭 留言　　  2025-10-10 16:34:52

　　- 项目名称：建业美邻书香合院 一、违规收费事实经过 1. 收费时间：[2025年10月1日]，我在该项目售房部了解购房事宜时，销售人员以“排号占名额”“锁定优惠”等为由，要求先行缴纳费用。 2. 收费名目与金额：以“认筹金”名义收取费用共计人民币10000元。 三、疑似违法依据 该开发企业在未取得《商品房预售许可证》的情况下，以认购、预订等方式变相收取费用，违反了多项法规规定： - 《城市房地产开发经营管理条例》第三十五条明确规定，擅自预售商品房的，应由县级以上人民政府房地产开发主管部门处理。 - 《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》要求，未取得预售许可的项目不得收取或变相收取定金、预定款等费用。 - 《河南省城市房地产开发经营管理条例》第三十九条也对未取得预售证预售商品房的行为作出了处罚规定。 经我核实，该项目售房部未公示《商品房预售许可证》，销售人员也无法提供有效许可证明，其行为已构成违法预售。 四、举报诉求与证据说明 1. 恳请贵部门依法对该开发企业的违法预售行为进行调查核实，责令其立即停止违规收费，没收违法所得并予以处罚。 本人已留存以下证据，可配合调查： - 项目宣传资料及售房部现场照片（可证明未公示预售证）。 期待贵部门及时处理并反馈结果，维护购房者合法权益与房地产市场秩序。