关于房屋契税的疑问[编号:701538]
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2017-07-18 09:55:00
我购买的是南阳师范学院对面经纬小区的房子，该小区预售证是2012031，预售证是2012年拿到的，房产证一直没有办下来，现在开发商要办房产证，以前收过的1%的契税，现在因为办房产证还要补收1%的契税，总的算下来是2%的契税了，现在的契税90-140平米不是1.5%吗？咨询开发商，开发商说是按2012年以前的收，说2012年以前契税都是2%，我不太清楚南阳2012年以前的契税是不是2%？麻烦告之，还有像这种现在办房产证，按以前契税收的合理吗？谢谢
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尊敬的网友：
您好！
依据《财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]第94号）文件规定，自2010年10月1日起，（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。
依据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税[2016]第23号）文件规定，自2016年2月22日起，（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
具体办理建议您咨询主管税务机关或拨打12366纳税服务热线。
感谢您对地税工作的关心和支持。
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上面是您们的答复，因为我要办的房产证是126平米，是按2012年及以前的契税标准办，可是您们的答复我还是看不到我买的126平米的首套房的契税的税率是多少，请告知？谢谢
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