我们是南阳市高新区麒麟公馆二期业主[编号:705357]

  13213735126 留言　　  2018-01-30 08:57:00

　　尊敬的领导：
我们是南阳市高新区麒麟公馆二期的业主，小区位于南阳市麒麟路与北京路交叉口向西300米路北，属南阳市正锦房地产有限公司(以下简称正锦地产)开发楼盘。现小区存在以下主要问题：
一、小区业主们购房时与正锦地产签订的《房源保留协议》，当时开发商告知该项目五证已办二证，
其他三证正在办理中。交房时会给大家签订《商品房买卖合同》，并承诺交房后360日内为我们办理房屋产权证明，让大家一定放心，
于2013?年12 月交房，交房时让全体业主付了全款，并收取了房屋大修基金才予交房屋钥匙，且不予我们签订《商品房买卖合同》。后经证实大修基金被正锦地产私吞，并未上交给房管局。入住四年多了房产证还未办理，期间我们多次向正锦地产，百里溪街道办，高新区管委会，高新区信访，市信访，市住建委，市规划办，市整治办，省巡视组等部门表达诉求，最后都无果而终。。给我们的生活造成极大不便，孩子到了入学的年龄，由于拿不到房产证而无法入学，接受不了良好的教育。没有房产证房屋无法进行上市交易，业主卖买房屋只能去正锦地产处更名，而正锦地产则趁火打劫，收取上万元的更名费用，致使我们的房产一直在贬值。更无法享受到城市各项公共福利。我们所购房屋都是几代人省吃俭用的血汗钱，在法律上没有一个合法的证明，如何叫我们安居乐业，势必造成社会的不安定。

二、正锦地产在小区房屋没有经过相关部门验收，公共设施设备配套不到位的情况下强行交房，业主如不收房则另行销售。重要的电力设施竟然是空白，二期近900户居民没有配备一台变压器。至今我们还是用的临时用电。本来应该接入变电房的电力电缆随意的放置在小区的路边（有图片为证）， 2017年11月21日晚7点左右小区内8栋楼出现重大用电安全事故，致使上百户业主家中电器不同程度烧毁，造成巨大的经济损失。此事在11月27日南阳晚报进行了大篇幅的报到，曝光。现烧毁的电器一直未仍推诿到赔偿和维修。在此之前已经出现几次烧毁电缆和动力盘事件。给业主的生命财产造成重大的安全隐患。 小区的供水设备也存在相似问题，不按标准配套，供水能力严重不足，小区三天两停水，吃饭，如厕等基本的生活都成问题，苦不堪言。水费和电费无视国家法律私自加价。
三，小区房屋存在严重的建筑质量问题，大部分楼栋都存在外墙大面积脱落，渗水。屋顶脱落，顶层漏水，致使屋内装饰，家具损坏严重。业主报修后，故意拖延，不予积极安排维修。
四、现强烈要求：
1.正锦地产为我们办理房屋产权证明。
2.房屋大修基金移交给业主委员会管理。
3.按照小区规划设计标准， 配套电力设施，用水设施。对小区用电进行“专改公”改造。 将小区的供配电，供水设施由市供电，供水部门统一建设、维护管理，使业主用电，用水得到安全保障。
4.要求正锦地产对业主烧毁的电器尽快进行维修或赔偿。
5.房屋质量问题事关人身安全，报修后应立马安排人员维修，消除隐患。
希望相关部门领导严格贯彻落实 1月18日，我市召开整顿规范提高中心城区房地产市场工作动员会精神。促进房地产市场健康稳定发展，让我们不再受这样的欺诈！保护我们的合法权益。造福一方百姓，维护一方平安。

麒麟公馆二期全体业主

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