南阳市房管局团购房阑尾[编号:707046]

  liufeng28 留言　　  2018-07-18 21:52:00

　　南阳市房管局团购房位于张衡路和仲景路交叉口西北角的美丽佳苑项目，工程进展缓慢，从职工团购交款到如今已经六年之久，职工和业主怨声载道，2016年在业主的信访压力下，五证大部分办齐，网签承诺2017年底交房，如今，房子除了部分封顶外，还仅仅是个空壳子，内外粉、水电、车库建设都迟迟不动工，工地上仅仅有几个工人在象征性的施工，以掩人耳目。为此业主已经忍无可忍，认为房管局存在三方面失职渎职等违法行为，如果现状不改变，承诺不落实，将向有关部门、媒体进行举报和反映。
一、锦寓公司到底有没有资金实力开发房地产，一次又一次违背交房承诺，房管局作为监管政府部门，有没有起到监管职责？
二、锦寓公司的老板系法院失信人员名单，每一次面对业主时，都是一股裘皮不要脸的架势，这样的开发商为什么能在南阳存在。
三、为了解决美丽佳苑团购房问题，房管局建立了资金监管账户，每次询问资金去向时，都说有两个多亿，专款专用，绝没有挪用，事实是否属实？如没挪用资金，为什么迟迟不进行大规模施工？
四、房管局作为业务监管部门，自己的团购房都建不成，何以监管别人？
五、房管局收支明细为什么不敢对业主公布，说是商业机密，能否借助检查部门来调查取证
请房管局站在执政为民，践行十九大精神高度，做好本职工作，给广大职工和业主以满意答复，否则，我们将依法向上级反映问题。

  已回复
市不动产登记服务中心回复：
　　网友你好:
你所反映的问题我局已经受理，请记清你的留言编号，以便随时关注调查结果。 网友：
你好！美丽佳苑房管局团购房项目推进概况：1、调整充实了项目推进组织机构，今年6月20日，为推进团购房项目协调监督建设工作，有效保护购房人合法权益。市房管中心党委研究决定调整充实建设领导小组，将房管中心工会、法规科、交易管理科、物业管理科、市场管理处列入成员单位，并下设办公室（团购办）具体落实项目推进工作。
2、建立了四方联席会议制度
团购办及时建设了锦寓公司、施工企业、购房人代表、团购办四方参加的联席会议制度，至目前已召开联席会议四次，已分别派代表进驻中心院内开展工作。
3、对项目资金情况进行了调查摸底，最近，联合办公室根据锦寓公司提供的资料，对未收房情况进行逐户调查核实。
4、解除了土地查封
2017年4月，团购房项目用地（宛市土国用2015字第00395号）因锦寓公司债务纠纷被南阳市中级人民法院查封，今年6月以来，经团购办不懈努力，该宗查封土地已于今年7月5日得以解封，项目手续可以办理。
下一步，我们联合办公室采取以以下措施：一、公布联合办公室电话：62262918 接受购房人咨询；二、购房代表通过电话和手机微信群，告知购房人在锦寓公司内部纠纷未解决前暂缓交款，待联合办公室通知交款。（交款开户行：建设银行南阳孔明路支行，户名：南阳市房管局工会，账号：4105 0175 8652 0000 0081）三、建立联审联批拨款机制，用于项目工程建设资金，根据施工进度，由联合办公室共同把关，联审联批。确保后续所收房款封闭运行，专款专用，全部用于工程建设。四、对未建楼栋购房人提出的置换、退款等要求，督促锦寓公司今早拿出置换、退款等具体方案，与购房人公平合理协商解决，若协商未果，依法通过诉讼途径解决。