“向阳荷花广场”维权[编号:710483]

   留言　　  2019-03-18 11:20:00

　　河南省南阳市向阳荷花广场商业项目位于南阳滨河路与解放路交汇处，是南阳市向阳房地产开发有限责任公司（以下简称向阳，法人向东升，后法人有变更），开发的包括1#楼六层商业大厦（对外称摩尔街），2A、2B等双层商业内街（对外称淘宝街）两大部分所组成的商业综合体，商业总面积6万㎡，自2010年起面向社会近2万㎡，涉及商业业主400多户，涉及商铺总铺租2亿多元。自商铺售出同时，向阳公司强制要求业主与南阳经天纬地商业管理公司（以下简称经天纬地，公司法人向红侠，与向东升是直系亲属，隶属于向阳公司）签订商业托管协议，同时收取业主契税、大修基金、合同备案费用、印花税、产权登记费、工本费、房产交易服务费、测绘费、地温初装费等各项办理房屋产权证费用，以为业主办理商品房买卖备案合同盖章为由，将所有业主购铺合同收至向阳公司手中，至今9年未将任何一户业主合同备案，未为任何一户业主办理出房屋产权证；同时向阳及经天纬地于2014年12月违背商业托管协议，停止返还业主应得租金，至今为止已拖欠整体业主租金近2千万元，致使向阳荷花广场400余户业主商铺产权毫无着落，经济受损严重。
???? 鉴于向阳1#楼摩尔街未取得相关规划许可证，建设许可证，预售证等证件的情况下面向社会销售，2A，2B淘宝街商业在事先已经出售给业主，后期预售证又被信用社抵押；是南阳市及宛城区规划局、城建局、房管局等相关部门受到向阳欺瞒，工作出现疏漏错位，而使得400余户业主因此正当合法权益受到侵害，部分业主家庭生活无所保障；为了广大业主合法权益，也为了为家乡城市建设不被抹黑，城市形象不再蒙尘；本着理解政府工作难处，不为政府找麻烦的主旨；我方业主及业主代表自发向政府请愿，希望能够在政府部门的协调下解决这些历史遗留问题：
一、??? 使得业主们能获得应得不动产权房屋证。
二、??? 向阳所拖欠业主的铺租请及时归还。
三、??? 责令向阳要提供给业主们房屋的建筑消防验收合格证。
四、??? 大幅度降低向阳物业收费标准，按向阳物业能提供的实际服务来进行收费（或响应业主们的要求，全体业主公投决定要不要废除向阳物业的服务）。
?

  已回复