回自己的家还要缴费[编号:711031]

   留言　　  2019-05-04 05:05:00

　　尊敬的领导您们好！我是信臣东路顺安白云检测线北祥和家园的一位业主，物业在小区前面安装了停车收费系统，我们回自己的小区还要缴费，我们的物业费从来没少交过，物业是想法设法赚钱，以前南都路北延没有修好，一部分车辆停在西边，现在南都路北延修好了，物业就把西边的出口给垒墙了，只有从东边出，未缴费的车辆只有停在道路上，我们不是交不起费用，而是感觉到回自己的家还要缴费，想着都生气，物业无所不用其极，还有停车收费系统是不是谁想弄就可以弄吗？希望领导能够为我们做主

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市不动产登记服务中心回复：
　　网友你好:
你所反映的问题我局已经受理，请记清你的留言编号，以便随时关注调查结果。 根据我们调查了解，祥和家园物业企业为解决管理混乱、停车难和院内停车堵塞消防通道等刺手问题和业主反映的问题进行了逐一解决：如，对小区内基础设施进行整体修缮，修建了车子棚，解决了高空私拉电线充电及占用消防通道问题。特别是针对小区居民反映最突出的院内乱停车堵塞消防通道和影响通行问题，物业公司经过实地察看，在院外代征道路区域依据代征道路的相关规定，经过多方协调，积极发动公司员工集资100万元，对代征道路进行路面硬化，修建了临时停车场。
停车场投入使用后，公司需每年为修建停车场集资款支出利息120000元，维护人员（ 人）工资福利每年115400元，设施设备维护费每年30000元。以上合计每年需支付停车场各项管理维护费用265400元。对小区内业主按每辆车年收取停车费720元，月收费70元，临时车辆按停车3小时之内免费，3小时以外首小时按3元计费，3小时以上没超1小时（尾小时不足1小时按1小时收取）加收1元的停车管理费收费标准收取。现小区大约每天能停放110辆车估算，全年大概收取停车管理费66000元，每年亏损199400元，投入以来一直亏损运营。为了解停车场投入使用后业主意见，公司于2018年4月19日起至2018年4月22日4天时间内对小区入住业主进行回访并征求意见，95%以上的业主对建停车场及收费标准表示赞同。