四季花城三期逾期9个月不交房，不给违约金，付款面积与合同不符。[编号:712862]

   留言　　  2019-08-25 15:54:00

　　尊敬的领导您好！
首先非常感谢您能在百忙之中抽时间查阅广大群众们的留言！2017年我在高新区四季花城三期以协议方式购得商品房一套，18年初签购房合同时合同面积比协议面积小了3个平方，但开发商确要求以协议面积计算房款说后续补差价，不然就自己退房，这样几百户购房者都多少不等的多交2-8平方的钱给开发商了，按合同约定18年12月份就要交房的，现已逾期9个月，维权多次仍未交房，五月份有高新区街道办工作人员和开发商共同签字保证8月31日前交房，截止目前仍未交房，而且开发商还说没有违约金赔付，合同里清楚写着违约赔偿条款他们确不认账耍赖皮！面积差的钱现在也没补！
我们的诉求是希望政府出面给我们老百姓撑腰，让开发商尽快交房并赔付逾期违约金和合同面积与购房协议面积差的钱，老百姓辛辛苦苦赚钱不容易不能这样让开发商玩弄，还请政府为我们老百姓做主啊！

  已回复
市不动产登记服务中心回复：
　　网友你好:
你所反映的问题我局已经受理，请记清你的留言编号，以便随时关注调查结果。 网友您好：
　　　　接到投诉后，我单位高度重视，立即联系企业了解项目情况，企业称目前该项目工程已经全部完工，各项配套设施均已施工完毕，9月16日之前可以交房。
　　　　关于面积差问题，根据《商品房买卖合同》第五条“关于面积确认以及面积差异处理”的规定，最后的房款是按照约定的面积，根据最后办理产权证时的实测面积据实无息结算面积差价，多退少补。根据合同规定，面积差在3%以内的，据实结算房价款；面积差超过3%的，买受人有权退房。建议双方依据合同约定履行。
　　　　关于延期交房问题，根据《关于最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以及《合同法》的相关规定，双方应该严格按照双方合同约定，违反约定的一方应承担违约责任，若没有约定违约责任，则应按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七的规定履行。另外您也可以根据第十五条的规定，要求解除合同。建议您可通过仲裁诉讼等途径解决，要求开发企业承担违约责任。