高新区中州西路祥和嘉苑办证问题[编号:724823]

尊敬的网友：

    您好！感谢您对我中心工作的关注和支持，您所反映的问题已收悉，现将结果反馈如下：已和您沟通。您在高新区中州西路祥和嘉苑5号楼购买的房屋。经我们查询，您所购买的房屋，已在我中心办理不动产首次登记。合同网签应在房地产开发公司网签端口进行合同网签。经我们与企业联系，企业反映该项目办理的商品房预售许可证与不动产首次登记的名称不一致，已上报市问题楼盘处置化解办公室研究，待问题解决后方可进行与其相关的业务办理。上述问题完善后，您所反映的：1、依据《南阳市问题楼盘处置化解工作指挥部文件》对开发建设单位拒不依法网签《商品房买卖合同》备案的，区涉法处置组要同步介入，敦促开发建设单位及时网签备案，对仍拒不配合的，辖区政府（管委会）工作专班入户摸排，编制房屋销售明细表（含购房人姓名、身份证号、楼号、单元号、房号、面积、销售价格、交纳房款情况等）并经业主签字认可。在此基础上，向不动产登记服务中心申请关闭企业网签端口，将网签权限转交各辖区政府（管委会）工作专班。辖区政府（管委会）工作专班凭购房业主提供的购房协议（含买卖合同、认购书等）、收据等相关凭证材料，补录网签合同信息，并出具《合同信息备案摘要》。2、依据《南阳市问题楼盘处置化解工作指挥部文件》可以自主申请办理个人不动产权证。办理要件：（1）首次登记大证（大证公告作废的不再提供）；（2）网签备案的《商品房买卖合同》或《合同信息备案摘要》（附原购房协议或法院生效的判决文书）；（3）维修资金传递单；（4）个人契税缴纳凭证；（5）申请人个人有效身份证明；（6）区政府（管委会）或街道办事处出具的购房人房款结清通知单。业主有按揭贷款购房情形的，市不动产登记服务中心在首次登记后2个工作日内函告银行金融机构，凭银行金融机构同意业主自主办证的书面意见，启动业主自主办证程序。

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