法拍房三年了，何时才能更名[编号:727366]

  李小勇 留言　　  2023-04-18 15:47:33

　　尊敬的领导您好： 本人于2020年2月份通过阿里拍卖在南阳市宛城区人民法院竞拍一套房产，竞拍成功后，在规定时间内把尾款打至宛城区法院账户；此房产位于长江路天泽苑4号楼2单元X室；无房产证，执行法官：谢海峰.当时此房产我装修时候物业断电，索要前七年不属于我的物业费费用共计8139元，导致购买装修材料巨大损失。在市长留言板留言以后谢法官给物业沟通才给我恢复用电。拍卖公告显示的费用各自承担，谢法官让我把物业费凭证交给宛城区法院，期间多次给谢法官发账号信息索要物业费，最后谢法官说由于事多忘记了，把房款直接转给了申请执行人那里。我多次要求谢法官及时把房产更名于我，可我第一次去中达说是必须法院人来才能更名，后来法院人配合去了，中达开发商视裁定和协助执行通知书为空气，多次百般刁难不予更名。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条 有义务协助调查、执行的单位有下列行为之一的，人民法院除责令其履行协助义务外，并可以予以罚款：（三）有关单位接到人民法院协助执行通知书后，拒不协助扣留被执行人的收入、办理有关财产权证照转移手续、转交有关票证、证照或者其他财产的；（四）其他拒绝协助执行的。人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款;对仍不履行协助义务的，可以予以拘留;并可以向监察机关或者有关机关提出予以纪律处分的司法建议。2年多时间，一直在和谢法官沟通此事，给到的回复就是现在还不行，还得等。在2023年换成了范法官执行，多次联系范法官，范法官解释说以前法官遗留的问题被执行人还在反映以前房子建筑面积120多平方，现在房子建筑面积130多平方问题，依旧是等。请问各位领导房子大小我一个买受人能管控吗？法院掏钱找的评估机构，跟我一个无辜的买受人有什么关系呢？ 拍卖公告写的以实物为准，评估公司文字弄错是不是应该有评估公司买单呢？房子房产证都没有出来，谁能确定房子面积到底多少？少了是不是退钱啊？何况这120平方是套内面积这还不够呢？各位领导，我们普通老板姓东拼西凑借钱买了这个法拍房，威严的裁定书和协助执行通知书竟然毫无威严，试想以后谁还敢买法拍房？本来平静的生活善意的第三人缺买来个麻烦。我现在只希望能尽快房产给我更名，法院作为执法单位，一直拖着不去处理，现在换法官了，此事就一直搁置，希望领导能出面了解此事，帮忙协调，非常感谢！！！