南阳建业天玺项目电不入网[编号:730414]
周欢 留言 
2023-12-14 09:40:39尊敬的政府领导，您好！我是建业天玺的业主，天玺目前配电房在地下室一层，根据河南省人民政府办公厅发布的《关于加强城市电力设施建设管理的通知》，新建住宅小区室外地面标高低于当地防涝用地高程或当地历史最高洪水位的，其开关站、配电房应设置在地面层，并高于当地防涝用地高程。配电房的房门应设置挡水门槛，电缆管沟应增设防止涝水倒灌设施。天玺作为新建房产，还未交付，应当按照政策规定正确安置配电设施，确保一千多户的居民能正常供电入网，然而根据目前规划来看，天玺难以达到入网要求。开发商能否按照规定对水电入网是关系到我们-千多户业主的民生工程，目前广大天玺业主对水电入网一事极其关切，恳请政府领导重视并督办，广大业主感激不尽！
已回复经核实，建业天玺小区位于南阳市仲景路原防爆厂东区域，项目共有居民1385户，该小区2022年开始建设。2023年12月15日正式报装，报装总容量9000千伏安，要求按照合表供电方案进行供电，不要求抄表到户。我单位以合表供电形式于2023年12月21日正式答复用户供电方案，明确双方产权分界点位于项目规划红线外公共电网连接处，分界点电源侧产权属供电人，分界点负荷侧产权属用电人，双方各自承担其产权范围内供用电设施的运行维护管理责任。目前小区在基建施工阶段，受电工程建设也处于施工阶段。
如用户有移交意愿、希望供电公司抄表到户，应由开发商向供电公司提出抄表到户及自愿资产移交申请，供电公司受理后，告知符合接收条件应达到的建设标准，移交方同意后组织施工，施工完成经供电公司验收合格后，双方签订资产移交协议，由供电公司负责后期运行维护。
移交条件如下：
1.建设项目按规定取得有关审批、核准和验收手续，具备一户一表报装的基本条件。
2.经消防部门验收通过，符合消防安全条件。
3.电力设施位置符合《河南省人民政府办公厅关于加强城市电力设施建设管理的通知》（豫政办明电〔2021〕33号）文件防汛要求，即电力设施应设置于地面层，确受条件限制无法设置在地上的，征求城市防汛指挥主管部门同意后可设置在地下，但不得设置在负一层以下。（10月9日南阳市问题楼盘处置化解工作指挥部办公室组织召开工作推进会，会议要求对确受条件限制无法设置在地上的，由城管部门牵头组织评估后出具同意设置在地下的相关意见。）
4.电力设施应符合国家相关技术标准和专业技术规范，不符合条件的应自行组织改造达到相关标准。