阳光花园小区水电入网[编号:730572]

经核实，阳光花园小区位于南阳市卧龙区建设西路，项目共有居民1004户，该小区2010年开始建设，期间建设中断。关于经常停电问题，原因是开发商私自使用基建临时用电带居民正式用电造成设备故障，属于违约用电。因该建设项目2022年之前未按规定取得有关审批、核准和验收手续，不具备申请正式用电报装条件。2023年5月29日，开发商正式报装，提供的报装资料为《南阳市中心城区问题楼盘处置化解建筑工程竣工验收综合意见书》（宛楼盘处置综验卧龙〔2022〕81号），报装总容量4500千伏安。现场勘查发现该项目存在未按国家相关技术标准建设配电室、变压器容量不满足电动汽车充电桩供配电设施建设要求等问题，不符合供电公司接收条件。开发商要求按照合表供电方案给予供电，不要求抄表到户。供电公司以合表供电形式正式答复用户供电方案，明确双方产权分界点位于项目规划红线外公共电网连接处，分界点电源侧产权属供电人，分界点负荷侧产权属用电人，双方各自承担其产权范围内供用电设施的运行维护管理责任。目前客户受电工程未完工、未报验。

如用户有移交意愿、希望供电公司抄表到户，应由开发商向供电公司提出抄表到户及自愿资产移交申请，供电公司受理后，告知符合接收条件应达到的建设标准，移交方同意后组织施工，施工完成经供电公司验收合格后，双方签订资产移交协议，由供电公司负责后期运行维护。

移交条件如下：

1.建设项目按规定取得有关审批、核准和验收手续，具备一户一表报装的基本条件。

2.经消防部门验收通过，符合消防安全条件。

3.电力设施位置符合《河南省人民政府办公厅关于加强城市电力设施建设管理的通知》（豫政办明电〔2021〕33号）文件防汛要求，即电力设施应设置于地面层，确受条件限制无法设置在地上的，征求城市防汛指挥主管部门同意后可设置在地下，但不得设置在负一层以下。（10月9日南阳市问题楼盘处置化解工作指挥部办公室组织召开工作推进会，会议要求对确受条件限制无法设置在地上的，由城管部门牵头组织评估后出具同意设置在地下的相关意见。）

4.电力设施应符合国家相关技术标准和专业技术规范，不符合条件的应自行组织改造达到相关标准。