钓鱼台壹号业主泣血诉求[编号:673725]

  晴天 留言　　  2019-03-13 18:33:53

　　钓鱼台壹号业主泣血诉求   一、    项目历时7年多，股东纷争五年，拆迁安置房至今未完全交房；商业开发区域拆迁未完成，一半土地未取得出让手续；一期六栋楼在配套不完善的情况下必须交够50%房款才交房，至今五证不齐，办不了网签，业主权益无法保障！ 二、    小区原宣传设计高大上，交房时却降级品质，入户门、绿化、雕塑、小品等严重不符；消防、安保设施至今未完善；水、电都是施工临时用电，地下水水质浑浊无法饮用，电表飞转未经检测部门核验，发生多次无故停电、电梯困人事件！ 三、    开发商未经业主同意，随意更换物业公司，不与业主签服务合同，小区脏乱差，楼道等公共区域一周不见清扫，墙砖踢脚脱落严重，存在砸人隐患，物业费标准与服务质量严重不对等！ 四、    收取暖气初装费严重违背宛政﹝2012﹞53号精神，不但重复收取开发商应缴纳的42元/平方米城市建设配套费，而且强收115/平方米的院内管网配套费（经咨询，市场价不超过50/平方米）。实属强迫交易！ 五、    现任不认前任帐。现老板李涛（实际控制人）经司法程序取得河南正茂房地产开发有限公司的大股东后，飞扬跋扈，不认前任老板黄晓峰经营时业主交过的房款和逾期补偿，入住时预存的物业费、水电费、装修押金、大修基金、暖气燃气配套等一概不承认，不交就你停水电，以“前任老板卷款潜逃，你们告他去”为由搪塞业主，尽耍无赖行径！ 六、    现老板李涛（实际控制人）在接管前后，强行要求已售房屋业主到紫苑（所开发楼盘）、钓鱼台壹号售房部登记业主信息（一部分业主在外地打工），不配合登记或房款未交到50%的业主，李涛就指使人撬门别锁，强行非法侵入住宅，把与前任老板的恩怨强行转移到业主头上，实属强盗行径！ 七、    强行收取更名费。在市房管中心明令禁止的情况下，李涛明目张胆收取业主更名费8-10万元。实属敲诈勒索！ 八、    现老板李涛（实际控制人）身背几亿债务，社会形象和人品极差，在其开发过的项目如：紫苑、宝天曼等多次发生一房多卖，重复抵押，非法融资事件，引发业主集体上访；在已列入失信人名单的情况下违法取得河南正茂房地产开发有限公司的法人代表，不到一个月就再次更换法人代表，实际操控公司事务；在之前法院执行前法人代表张翼51%的股权过程中，上千名业主联名给南阳市中级法院上书：“因李涛与张翼股权纠纷一案影响了第三方广大业主的利益，请求慎重执行”，但南阳市中级法院不予理睬，造成目前包括拆迁户4000余人的权益不发保障，这里面存在不存在工商部门和法院执行局的暗箱操作和腐败现象？广大业主天天生活在担惊受怕中，不定哪天自己的房子都被收走或再次出售了！ 九、    威胁恐吓业主代表。在法治社会的今天，在扫黑除恶和南阳房地产问题楼盘整治的大环境下，业主屡屡合法维权得到打压，部分业主代表被李涛电话或单独约见威胁恐吓，人身安全得不到保障！   以上问题积攒已久，多次到汉冶办事处、宛城区信访办、南阳市房地产整治办反映，均无回复。无奈，我们再次请求市委、市政府青天大老爷们为我们4000业主做主，一是要求开发商积极筹措资金，完善一期配套和五证，加快二、三、四期的工程建设，如无实力，坚决要求退出；二是要求严查现任不认前任账、乱收费、强迫交易、敲诈勒索等违法违规行为；三是要求物业与业主签订服务合同，提高服务水平，尽快用上正规水、电；四是请求批准成立临时业主委员会，维护我们的家园不受践踏。   钓鱼台壹号全体业主