宛城区东鑫中央公园违法拆迁[编号:675523]

  薛晓 留言　　  2019-04-25 17:26:25

　　南阳市宛城区汉冶街道办事处 建委家属院遭遇非法野蛮拆迁纪实   尊敬的领导您好： 我们是宛城区东鑫中央公园拆迁范围内的住户，本着积极响应国家政策，积极响应河南省百城提质工程，积极拥护南阳市城市更新建设发展的号召，积极响应宛城区实现和谐宛城大美宛城的发展目标，我们愿意配合政府进行城市更新建设工作，为南阳市的发展贡献自己的力量。 但是我们无论怎么配合，始终不能违法配合，违纪配合，违规配合。宛城区拆迁办与东鑫中央公园开发建设集团针对我们居住区存在的政策解释不明，拆迁安置方法不当等几项问题。现如下向您反应。（宛城区拆迁办以下简称“拆迁办”，东鑫中央公园建设开发集团以下简称“东鑫地产”） 1：前车之鉴 该拆迁范围内原拆迁住户目前境况： 位于南阳市宛城区光武东路建委家属院和环卫处家属院96住户(都有南阳市大市房产证)因为东鑫中央公园开发房地产的原因，宛城区人民政府打着2012农运会新闻中心以西区域棚户区开发改造的旗号，进行商业开发，骗取国家棚户区改资金，目前已建成4栋楼房1#、2#、8#、9#楼，对以前的拆迁户不按照中央的相关政策规定，进行先安置，后拆迁，使得8年前拆迁住户目前还无家可归。 2：违纪违法内容 A：我们院这两栋家属楼不属于棚户区改造，这两处居民楼原来都经南阳市规划局批准建设，有正规的征地建设手续，那么我们所取得房产证（不动产登记证）依据南阳市相关房地产法律法规完全属于公民私有合法权益适用范围之内，属于公民物权法保护范畴。试问为什么能将已有的房产证定义为附属物？试问为什么拆迁办与东鑫地产怎么将其认定为每平方米2000元？ B：在没有征得所有住户的同意下，宛城区区拆迁办单方面强行评估，以每平方极低的市场价单方向住户强行单方面征收，在还有25家住户没有签安置协议（原因是赔付极不合理）之际，东鑫地产动用黑恶势力破坏住宅楼里的水电设施，砸坏下水管道，破外供电线路，因为拆迁引起局部火灾。25户的生命财产和人身安全受到了极大的威胁。 试问宛城区拆迁办莫非在对我们这个区域拆迁过程中执行的另外的标准，试问另外70多户的拆迁安置怎么进行赔偿的是否能公开透明，是否做到公正公平，是否有法可依，并依法进行？ C：所谓的拆迁安置协议，不指定具体位置楼层， 笼统的安置在独山大道以东，光武路以北，张衡路以南，南都路以西的几平方公里的区域。 试问宛城区拆迁安置条例中能否告诉我们，我们拆迁安置户到底被安置在哪里哪栋楼哪个单元哪个户型的房子里，为何不清不楚，为何混沌不清？这中间是否存在公平公正是否存在徇私枉法？ D：单方面绝对化评估 不顾现在房价（2019年)一万多每平方的的现实，按2017年的标准，赔付每平方4000元左右。宛城区拆迁办和东鑫地产勾结在一起，对现有25户居民非法进行单方面评估，这难道不属于非法剥削老百姓的利益吗？按2017年赔付，这两年房价翻一倍，宛城区发布拆迁公告后，未召开拆迁居民听证会，未见拆迁许可证（南阳市人大发放），我们质疑有南阳市大市房产证的建委家属楼是否属于拆迁对象，我们不属于棚户区改造，所以强烈要求按照国家相关政策法规进行合理补偿。 试问同区域房屋价格为何我们的房价天壤之别，为什么我们拥有房产证的合法房屋市价竟然不及暂无房产证的一半？请问这种评估依据是什么？评估的方法和裁定标准有是什么？ 试问我们收到的拆迁办公布的评估报告日期是2017年，为何我们的合法不动产登记证被予以否认公告确实在2018年11月，请问是否先评估后出政策，难道政策是为评估应运而生？ E:拆迁过程纪实 居住小区现状：自来水管道遭到人为破坏，水管断裂，到处漏水，楼道里人都无法通行，环卫处家属楼破坏电路时导致居民楼着火，垃圾桶也被移走，院内垃圾成堆，25户没签协议的住户生命财产都受到了严重的威胁。 试问文明拆迁文明在何处，合法拆迁合法在何处，公平拆迁公平在何处，我们并不希望有所改善，但是之前的现状起码予以保留，最低标准要保证为拆迁搬走住户要能够有自己的安全的生活现状，保证水能用，电能用，上下水能通，小区内居住区垃圾能及时清运。 东鑫地产无视现有住户的生存权利，在我们现有的楼房前面10米左右规划了33层的高楼，无视我们的采光、通风等生存、生活条件。 感谢各位领导花费时间进行材料审阅，我们迫于无奈进行合法合理维权，因为我们相信政府相信党，我们是生活在依法治国有着中国梦建设的国度里，我们是一群无依无靠只能相信政府的合法居民，我们是急切盼望并希望公正公平合理合法拆迁的住户，我们相信政府执政爱民，相信依法行政，相信依法拆迁，相信政府会真实有效的依据现实房屋价值进行公正评估，所以我们会积极响应政府的合理合法裁判，积极配合政府拆迁，以贡献自己的绵薄之力。 以上陈述保证属实，我25户居民请求省委巡视组的同志能够公平、公正的处理此事，让我25户居民的合法权益得到保障。         举报人: 南阳市宛城区光武东路家属院25户业主       南阳市宛城区汉冶街道办事处 建委家属院遭遇非法野蛮拆迁纪实   尊敬的领导您好： 我们是宛城区东鑫中央公园拆迁范围内的住户，本着积极响应国家政策，积极响应河南省百城提质工程，积极拥护南阳市城市更新建设发展的号召，积极响应宛城区实现和谐宛城大美宛城的发展目标，我们愿意配合政府进行城市更新建设工作，为南阳市的发展贡献自己的力量。 但是我们无论怎么配合，始终不能违法配合，违纪配合，违规配合。宛城区拆迁办与东鑫中央公园开发建设集团针对我们居住区存在的政策解释不明，拆迁安置方法不当等几项问题。现如下向您反应。（宛城区拆迁办以下简称“拆迁办”，东鑫中央公园建设开发集团以下简称“东鑫地产”） 1：前车之鉴 该拆迁范围内原拆迁住户目前境况： 位于南阳市宛城区光武东路建委家属院和环卫处家属院96住户(都有南阳市大市房产证)因为东鑫中央公园开发房地产的原因，宛城区人民政府打着2012农运会新闻中心以西区域棚户区开发改造的旗号，进行商业开发，骗取国家棚户区改资金，目前已建成4栋楼房1#、2#、8#、9#楼，对以前的拆迁户不按照中央的相关政策规定，进行先安置，后拆迁，使得8年前拆迁住户目前还无家可归。 2：违纪违法内容 A：我们院这两栋家属楼不属于棚户区改造，这两处居民楼原来都经南阳市规划局批准建设，有正规的征地建设手续，那么我们所取得房产证（不动产登记证）依据南阳市相关房地产法律法规完全属于公民私有合法权益适用范围之内，属于公民物权法保护范畴。试问为什么能将已有的房产证定义为附属物？试问为什么拆迁办与东鑫地产怎么将其认定为每平方米2000元？ B：在没有征得所有住户的同意下，宛城区区拆迁办单方面强行评估，以每平方极低的市场价单方向住户强行单方面征收，在还有25家住户没有签安置协议（原因是赔付极不合理）之际，东鑫地产动用黑恶势力破坏住宅楼里的水电设施，砸坏下水管道，破外供电线路，因为拆迁引起局部火灾。25户的生命财产和人身安全受到了极大的威胁。 试问宛城区拆迁办莫非在对我们这个区域拆迁过程中执行的另外的标准，试问另外70多户的拆迁安置怎么进行赔偿的是否能公开透明，是否做到公正公平，是否有法可依，并依法进行？ C：所谓的拆迁安置协议，不指定具体位置楼层， 笼统的安置在独山大道以东，光武路以北，张衡路以南，南都路以西的几平方公里的区域。 试问宛城区拆迁安置条例中能否告诉我们，我们拆迁安置户到底被安置在哪里哪栋楼哪个单元哪个户型的房子里，为何不清不楚，为何混沌不清？这中间是否存在公平公正是否存在徇私枉法？ D：单方面绝对化评估 不顾现在房价（2019年)一万多每平方的的现实，按2017年的标准，赔付每平方4000元左右。宛城区拆迁办和东鑫地产勾结在一起，对现有25户居民非法进行单方面评估，这难道不属于非法剥削老百姓的利益吗？按2017年赔付，这两年房价翻一倍，宛城区发布拆迁公告后，未召开拆迁居民听证会，未见拆迁许可证（南阳市人大发放），我们质疑有南阳市大市房产证的建委家属楼是否属于拆迁对象，我们不属于棚户区改造，所以强烈要求按照国家相关政策法规进行合理补偿。 试问同区域房屋价格为何我们的房价天壤之别，为什么我们拥有房产证的合法房屋市价竟然不及暂无房产证的一半？请问这种评估依据是什么？评估的方法和裁定标准有是什么？ 试问我们收到的拆迁办公布的评估报告日期是2017年，为何我们的合法不动产登记证被予以否认公告确实在2018年11月，请问是否先评估后出政策，难道政策是为评估应运而生？ E:拆迁过程纪实 居住小区现状：自来水管道遭到人为破坏，水管断裂，到处漏水，楼道里人都无法通行，环卫处家属楼破坏电路时导致居民楼着火，垃圾桶也被移走，院内垃圾成堆，25户没签协议的住户生命财产都受到了严重的威胁。 试问文明拆迁文明在何处，合法拆迁合法在何处，公平拆迁公平在何处，我们并不希望有所改善，但是之前的现状起码予以保留，最低标准要保证为拆迁搬走住户要能够有自己的安全的生活现状，保证水能用，电能用，上下水能通，小区内居住区垃圾能及时清运。 东鑫地产无视现有住户的生存权利，在我们现有的楼房前面10米左右规划了33层的高楼，无视我们的采光、通风等生存、生活条件。 感谢各位领导花费时间进行材料审阅，我们迫于无奈进行合法合理维权，因为我们相信政府相信党，我们是生活在依法治国有着中国梦建设的国度里，我们是一群无依无靠只能相信政府的合法居民，我们是急切盼望并希望公正公平合理合法拆迁的住户，我们相信政府执政爱民，相信依法行政，相信依法拆迁，相信政府会真实有效的依据现实房屋价值进行公正评估，所以我们会积极响应政府的合理合法裁判，积极配合政府拆迁，以贡献自己的绵薄之力。 以上陈述保证属实，我25户居民请求省委巡视组的同志能够公平、公正的处理此事，让我25户居民的合法权益得到保障。         举报人: 南阳市宛城区光武东路家属院22户业主