佳润城市之光不如期交付，不承认违约金，收取燃气暖气初装费[编号:756408]

  李子怡 留言　　  2023-09-25 23:21:49

　　佳润城市之光，不如期交付，商品房业主询问违约金，部门经理公开说不知道违约金。公然叫嚣说我们有合同，可以走法律程序，他们不知道有什么有违约金，不会赔偿。如此嘴脸，拿法律当儿戏，当挡箭牌。开发商所找物业，华地物业，在商品房未验收合格的情况下，交钥匙，同时收取燃气暖气初装费，收费标准为90元一平方米，费用之高，骇人听闻。国家法律三令五申，取消燃气暖气初装费用。时至今日，2023年，十一国庆期间，开发商与物业沆瀣一气，置国家法律不顾，违规高额收取燃气暖气初装费。我们的血汗钱怎么会交给这样一个拿法律当皮球，拿政府当幌子的开发商经理手中。请政府做主。让开发商赔偿我们违约金。

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宛城区政府回复：
　　

 玉皇庙区域城中村改造项目总用地面积18.697亩，规划总建筑面积76368.70平方米（其中地上62408.20平方米，地下总建筑面积13960.5平方米），共规划建设有1#、2#、3#三栋高层建筑和人防地下车库等建筑。

项目正常施工建设，商业住宅申请中央保交楼资金已到位，正在据施工进度逐步拨付使用。按照开发企业上报宛城区化解办的施工计划，1号楼预计11月底可完工交房。

商品房未按约定时间交付问题，经调查，在该项目与购房户签订的购房合同中有相关的违约处置条款，购房户可以依据合同条款向开发企业申请退房或者于房屋交付时由开发企业按照合同约定标准支付延期交房期间的违约金。若开发企业拒不履行合同，购房户可以通过法律途径维权。

经核实，该项目取得土地证时间为2020年，网签备案合同明确约定有庭院暖气管网建设费用，且工程造价预算中没有庭院暖气管网建设费用一项，开发企业收取该项费用未违反相关政策。