咨询，关于南阳市宛城区坤奥忆江南小区5.6.8.号楼房产[编号:758529]
牛永梅 留言 
2023-12-13 12:00:41市领导，您好！请您在百忙之中，多多关注我们，我们是宛城区伏牛路溧河物流园对面坤奥忆江南小区的业主，我们买房的时候，给我们签的商品房合同，现在说是公租房，业主之前和乡政府的领导的也沟通过，回复是因5.6.8.号楼涉及权利性问题，暂时无法办理转移登记。3.6.8.号楼，我们500多户业主呀，至今都无法办理房产证。请市政府的领导帮帮我们。早日拿到不动产证
已回复你好网友，由南阳市坤奥实业有限责任公司开发建设的溧河公寓（坤奥忆江南）项目承担着宛城区2011-2013年保障性住房建设任务，共建设包括廉租住房、公共租赁住房、涉迁群众安置住房和商业开发住房等八栋。为便于土地处置及后期手续办理，当时由宛城区人民政府函请市国地资源局同意，将该项目土地按房屋用途分为廉租住房用地、公共租赁住房用地和商业开发用地等三块分别办理了项目用地手续，其中5#、6#、8#楼为公共租赁住房用地。坤奥忆江南项目作为问题楼盘在2022年通过市、区、乡三级政府努力协调沟通，完成了小区内已建成区域不动产首次登记（大证）工作。
关于业主所反映的5号楼的房产手续问题，目前，虽然5号楼项目用地已通过公开出让方式取得了土地使用权，并已办理了不动产权首次登记（大证），但由于该项目土地性质为公共租赁住房用地，根据我市目前不动产转移登记相关文件规定，5号楼暂时还不具备办理产权转移登记条件，故目前仍无法及时办理转移登记事宜。
就业主反映的尽快为其办理房屋产权证事宜，已督促企业积极与政府有关部门沟通协调，商讨如何进行土地性质变更问题，另一方面，主动和业主做好沟通解释说明，并提前通知业主准备办理转移登记所需的相关资料，待该项目5#、6#、8#楼满足产权转移登记条件后，将在第一时间通知业主办理转移登记手续。