东鑫安置房交房收费标准是否公平[编号:759721]
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2024-01-21 17:22:39东鑫安置房11号和12号楼终于在路不通，网不通，燃气不通，两边都是建筑工地的施工中交房了，没有绿化，拔了个小门进出，距离大门跋山涉水，像是后娘盖的房子。就这样的物业环境物业费1.58元每平方，同是安置房的9号楼交房时1.38元每平方，9号楼交房时装修补助每平方补助40元，现在也没有了，早已经取消的燃气初装费还让交？收房也不让装修，请问领导这样居住环境能住吗？如果这个小区有问题，消防车救护车能进来吗？为啥同样是安置房，收房标准不一样呢？1费用问题2.居住环境问题3.安全问题。请领导关注一下。附9号楼安置房收费标准
已回复经调查：
1、小区规划了2处出入口，一个在小区北侧汉冶路，一个在规划A9路，汉冶路上的出入口可正常出行。
2、小区宽带由三大运营商自行铺设，业主如有需求可直接与对应运营商联系。
3、燃气需费用缴纳完毕，装修达到一定比例，燃气公司逐户入户验收后才能通气。本次未收取燃气初装费，而是红线内燃气管道安装费。新闻中心以西区域城中村改造项目C组团西区启动于2013年，依据企业与政府部门签订的城中村改造合同约定，安置房手续参照经济适用房，土地性质划拨，基于此约定了安置房成本为2450元/平方米。根据规划条件和市政府批准的修建性详规，该部分房屋性质为安置房（类似经济适用房），只因企业垫付了土地出让金，在办理产权登记时，安置户省去了补缴土地出让金环节。网上所描述的2021年3月1日起新建商品房将红线内燃气管道安装费计入开发成本，与本小区安置房不符。另，2013年征迁时，村居民房没有加装燃气，成套住宅燃气安装费用已补偿，故当时约定的2450元/平方米成本不包含红线内燃气管道安装费。收取费用与燃气公司收取费用一致，未加价收取。
4、东鑫中央公园小区前期物业服务通过公开招标的形式由河南鑫顺达物业服务有限公司以1.58元/平方米中标，并在相关部门备案，本次交房时间从2024年1月15日起，经与物业公司沟通，物业计费从2024年2月1日起。
5、由于近期冷空气频繁，不利于绿化，待春节后气温回暖，尽快施工。
6、交付标准，在2015年前本区域交付的安置房室内刷白简装处理，交付后，住户再根据自己的装修风格全部拆除重新装修，既造成了材料浪费也不利于防水、上下水及电路的保护，还给住户增加了巨大的额外费用，经社区协商，2015年以后安置房按毛坯交付，退还涉迁群众40元/平方米。经与开发企业沟通，企业因2023年集中资金用于剩余安置房建设，资金困难，暂时无法兑付，但承诺可抵偿后期水、电费用。