美丽之都C区房产证[编号:769976]

网友您好！您的留言已收悉，现将有关情况答复如下： 关于您反映问题，宛城区高度重视，迅速安排汉冶办调查了解。2020年1月19日，原告南阳市锦寓置业有限公司（下称南阳锦寓）被河南省南阳市中级人民法院（下称南阳中院）裁定进入重整程序。河南千业律师事务所、河南雷雨律师事务所被指定为合并重整联合管理人，负责接管公司，负责履行与破产重整相关的法定职责，处理相关事务。

2020年7月2日，管理人准予继续履行2014年4月28日乐邦物业与河南省锦寓置业有限公司（以下简称：河南锦寓）订立前期物业服务合同《前期物业服务委托合同》。2023年8月15日，南阳中院裁定重整投资人变更为河南桐嘉置业有限公司，其后，桐嘉公司全面接管美丽之都项目，并选定桐嘉物业公司为项目提供物业服务。此后，管理人多次采用多种形式通知乐邦物业服务有限公司解除前期物业服务合同，同时要求乐邦物业退场，乐邦物业一直不退场。仍在3号楼1楼的办公场所办公，因此，1、2、3号楼暂仍由乐邦物业提供物业服务。管理人正通过人民法院及政府专班等途径，处理与乐邦物业解除前期物业服务合同事宜。

管理人接管企业时项目处于全面停工状态。1、2号楼于2016年交房。已通过竣工收，具备办理房产证的条件，但因房屋产生的税款是否应现在缴纳还是作为税收债权申报存在分歧。税务部门认为应当现在缴纳，并且明确如不缴纳将导致全款发票无法开具，进而影响不动产权证的办理。管理人则认为依法应当由税务部门申报债权，且锦寓公司现在正处在破产重整阶段，项目资金尚不能够满足工程建设使用，更无力承担锦寓公司破产前遗留的税务负担。基于以上分歧，管理人已经在和税务部门进行沟通，并通过南阳市问题楼盘化解办、专班与税务部门进行协调，目前正在协调当中。感谢您对宛城区工作的理解和支持。