南阳银河时代广场小区什么时候办网签[编号:770891]

网友您好！您的留言已收悉，现将有关情况答复如下： 关于您反映问题，宛城区高度重视，迅速安排汉冶办调查了解处理。该项目原系牛王庙社区城中村改造项目，被纳入张仲景产业文化集聚区范围，后因城中村改造项目出现政策衔接中断问题，直接影响了建设手续办理及工程进度。2021年，该项目被列入市问题楼盘台账不动产办证类项目(序号260号），在市、区化解办的支持帮助及项目专班的共同努力下，该项目5栋楼分别于2022年3月21日、6月10日、6月12日、6月15日完成首次登记。至目前，项目所有大证均已办理完毕，该项目总户数1399户（其中工程款抵账房161户、医圣祠路东延拆迁安置用房89户、因欠税费被宛城税局仲景分局查封12户、因拖欠项目建设单位工程款被查封26户），正常商业开发房源1111户中已办理网签836户、转移登记457户。

企业于2014年支付土地款1.2亿元，因房地产开发政策突变，2019年起项目重新立项造成项目新增土地出让金4800万元（至今欠付）。2022年，在市、区化解办的支持帮助及项目专班的共同努力下，项目打通了办证路径，项目所有大证均已办理完毕。项目专班在该小区设立办公点宣传证件办理政策，做了大量宣传，督促业主办理房产移交后续手续，部分业主已办理并完善了尾款清欠。该项目由于股东人员结构复杂，前期工程管理混乱造成项目经营亏损。且企业在部分业主房款未交清的情况下提前交付，至今仍有部分业主欠企业房款约2000万元无法收回。企业反映因资金困难，无力缴纳相关税费，造成该项目小证办理缓慢。

经过市、区化解办和项目专班的努力，通过多种手段对企业进行施压，督促企业筹措资金缴纳税款，为业主办证。目前企业按照“分类”、“分批”的原则为剩余业主办理网签和转移登记手续，自2024年1月起企业已先后为144户业主办理了网签手续、为80户业主办理了转移登记手续。

下一步，专班将督促企业加快网签及转移登记工作进度，帮助企业盘清企业剩余房款或剩余未售房源，敦促业主缴纳尾款，同时协助企业以申请“白名单”贷款等形式积极为企业筹资，所收或者所筹资金优先缴纳相关税费、开具发票，打通为群众办理转移登记“最后一米”。感谢您对宛城区工作的理解和支持。