恒大翡翠华庭二期房产证等问题[编号:775322]

网友您好！您的留言已收悉，现将有关情况答复如下：现已经核实，因恒大郑州公司前期控制恒大翡翠华庭项目公司时，采用违法手段，单方面将恒飞置业公司名下翡翠华庭二期土地抵押给郑州银行贷款，至今郑州银行未解除抵押手续，影响后期有关不动产手续办理。目前，南阳恒飞置业有限公司已将南阳市不动产登记服务中心和郑州银行起诉，宛城区人民法院一审判决南阳市不动产登记服务中心撤销该项目土地抵押手续，郑州银行上诉至南阳市中院，二审正在审理当中。待审理结束后，即可启动该项目不动产权证办理程序。区专班协调推进法院审理判决事宜，争取早日给群众答复。该项目在售房阶段销售团队存在承诺买房减免物业费的情况，但是只给部分业主提供了纸质手续，另外对部分业主只有口头承诺，没有相关纸质手续。自了解到该情况之后，区项目工作专班及项目公司汇报对接，共同商议了以下解决意见：（1）业主可提供减免物业费的相关佐证材料，街道整理汇总后汇报给项目专班。（2）目前该小区物业服务为前期物业公司，备案企业为金碧物业服务有限公司，待该小区业主委员会成立后由业主与物业签订正式物业服务合同。确定物业服务公司后，由开发商、物业服务公司及业主代表共同商讨解决办法。若业主有其他异议，可收集相关证据通过司法途径解决。二期车位目前还没有开始售卖，如二期车位销售正式开始，物业会及时通知业主。感谢您对宛城区工作的理解和支持。