广场北安置小区物业费太高[编号:775543]

经核实，小区物业费定价需遵循市场规则及成本核算原则，无法直接按业主实际收入调整。但针对业主集中反映的诉求，社区已采取积极措施：

1. 多方协商降费方案：5月9日，东关社区领导与区城投公司（物业经营方）当面沟通，要求在保障服务质量的前提下优化收费标准。城投公司解释，前期因小区入住率低、工程用电成本高，暂无法降费；待年底全面交房、运营成本稳定后，将启动“低收益运营”模式，并打造“红色物业”提升服务品质。

2. 成本核算推进中：5月12日，社区召开涉迁小组干部会议，进一步收集业主意见，并安排专人对接城投公司，逐项核算小区公共能耗、人力成本等运营费用，明确降费后的合理收费标准。

下一步，社区将持续跟进成本核算进度，督促城投公司尽快公示降费方案，并组织业主代表参与议价协商，确保收费标准公开透明、合理可行。