致宛城区住建局为民办实事[编号:776437]

  小曦 留言　　  2025-06-06 10:59:39

　　尊敬的宛城区及住建局领导您好： 时代云著项目由于进度问题引起广大购房人质疑，我多次留言给南阳不动产登记服务中心：“第一次留言（编号773184）错误回复当前进度，第二次留言（编号773686）回复施工进度计划，到计划时间后施工差别巨大，第三次留言（编号 775420）回复不动产中心和区住建局领导及该项目负责人开会商讨此问题，回复中提到“由企业召集相关业主，将该项目目前施工情况、进度及工作计划反馈”，我又第四次留言（编号 776017）请求不动产中心把下一步进度计划回复到留言板，不动产中心回复超出其职责，建议我向区住建局反映。 ///////////////////////////////////// 一、由于大多购房人被该企业话语、海报宣传等种种言而无信行为造成无可信度而言，请求由区住建局督促由开发商把A区四栋商品房的确信、可行、详细的进度计划回复到留言板，供广大购房人知晓及区住建局监督，且杜绝之前在不动产中心留言中的错误回复及进度计划差别较大的情况。 二、该开发商与业主签订2025年6月30日交房纸质版补充协议，现临近交房节点，目前进度无法实现，试问政府主管部门及开发商有何举措？

  已回复
宛城区政府回复：
　　

网友您好！您的留言已收悉，现将有关情况答复如下：经调查，时代云著（南阳净土庵城中村改造项目），南起汉冶路，北至范蠡西路，东临工农路，聚贤街横穿东西，由南阳兴创置业有限公司开发，项目总用地面积139.45亩，规划地上建筑总面积 422007.7㎡，项目平均容积率4.54，最低3.54，建筑密度36.57%，绿地率30.02%。规划户数3110户。时代云著项目于2022年8月5日取得土地不动产权证，于2022年8月10日取得建设用地规划许可证、于2022年9月8日取得建设工程规划许可证，2022年9月9日取得建筑工程施工许可证，目前开发地块在建在售2#3#5#6#7#8#9#，相继获取全部楼栋预售证，商品房买卖合同约定交房时间为2025年12月31日，其中有少量购房客户签有补充协议约定交房时间为2025年6月30日。

已督促开发商，在兴创置业项目指挥部召集研究落实。具体处理建议如下：

1、交房时间及购房补充协议问题：

根据时代云著《商品房买卖合同》约定交房节点2025年12月31日前完成交付，其中有少量签署《补充协议》约定的交房节点2025年6月30日完成交付，补充协议是合同管理中常用的工具，用于调整和明确合同执行过程中的一些具体问题，建议双方充分沟通，明确各自的权利和义务，并确保协议内容的合法性和合理性，以避免可能的纠纷，目前时代云著项目施工无停滞情况。

2、时代云著项目目前施工情况

时代云著项目A区的2#3#5#6#楼主体已封顶，2#3#楼已完工90%;5#6#楼外墙漆以及隐蔽工程正在施工中。商品房买卖合同约定交房时间为2025年12月3日交房。

下步将督促时代云著项目针对业主投诉问题主动对接，做好沟通解释工作同时加快施工进度，早日交房。如有延期交房情况，请根据双方所签订的商品房买卖合同所约定内容进行索赔，维护自身合法权益。感谢您对宛城区工作的理解和支持。