建设东路书香水岸物业多收费卫生差广告收益被物业个人贪占[编号:779925]

小区2008年11月份交房，当初经过成本核算及服务标准和服务内容申报，经南阳市物价局审批批复的是1.1元每平方米每月的物业费收费标准不包括公用水电分摊费，小区物业在西大门主入口墙面上按照政府主管部门的规定在显著位置公示了物业服务内容，收费项目收费标准，小区一直按照业主和物业签订的《前期物业服务协议》约定的收费标准进行收费。交房至今已经17年，随着小区设施设备老化，物业运营成本的增加，现在利润微薄。物业服务规范有序，业主报修处理及时，在物业微信服务群得到广大业主的好评和认可。物业会加强管理，要求保洁员按照作业标准进行打扫卫生。因本小区自2008年交房开始，公用水电费每月抄表进行核算，每月进行公示，平均每月每户15元左右，依据南阳市物价局、南阳市房地产管理局宛价房（2005）2号文件第十七条  小区内公用设施、设备、公共照明用电及绿化用水，应单独装表计量，物业服务企业应每月公示其共用水、电的数量、单价、金额及分摊方法，其费用由业主共同负担。物业服务企业自用水、电费用由物业企业负担。依据谁受益谁负担的法定原则，业主应该交纳公用水电分摊费。每年元月份都在小区西大门公示栏上进行公示，不存在违规挪用、侵占公共收益。物业保洁主管每日监督保洁员对楼道等公共区域进行打扫，物业建有2个微信服务群，接受业主的报修和监督，业主发现哪里卫生差拍照发群里，保洁主管就会到现场查看，如果是新鲜垃圾安排保洁员进行清理即可，如果是陈旧垃圾要按照公司制度对失职保洁员进行处罚。