关于都市春天小区房产证及物业问题[编号:780408]

  林军 留言    2025-10-11 20:59:43

  我们从这个房子盖好,住进来就没有安生过,二零一五年我的房子被他们抵押到银行了,我的二楼被他们分开网签到别人的名下,我是这一段时间才知道的,到现在我现在的房子官司打赢了,但是手续没给我,网签我也搞不好,到现在我的房产证也拿不到手,也不给我开发票。 然后开始窗户漏水顺着窗户往屋里客厅流水流白粉末的水,后来我们自己修的,让他们物业修物业也修不了,后来我们掏钱自己修,现在窗户也打不开,前年我发现屋顶卫生间漏水让他们修了五次都没有修好,又是我自己花钱找人修的,别人一次都修好了,物业那边跟他说四五次都修不好,去年雨比较大,我是住的复式楼,我的二楼漏水漏的很惨,让他们修,他们说等天气干燥以后再修,一直推推到今年 提前我都说雨季快到了你们要修房,他们也没有管,等我快三十号国庆节出门的时候我已经看到房子漏水漏的很厉害,也跟他们反映了,他们来看看就说等这个房子干了再修。现在呢,等我国庆节五号晚上回来的时候,走之前我弄了八十公分的大桶接水都已经接满了,地下都已经全是水了,六号我让他们来看他们就拍了照片啥也没说,物业就走了,七号等我再上楼看的时候,我装修的房顶已经是掉了一平米从楼顶整个泡糟了掉下来的,这次好歹还没砸到人和东西,那下次要是再掉呢,砸到人了怎么办,我们还能在家住吗,现在这个问题我想反映给领导,到底我们住在这房子里掏钱买的房子这么贵,装修也这么贵,现在就是这样,反映问题一再反映没有人管理,像这装修这个漏水这种情况,已经威胁到我们的人身安全了到底有人管没有,这些事儿我都不知道应该怎么找谁找哪个部门去解决,我们作为一个平民百姓,只有向你们市长反映这些问题。希望你们真正关心一下我们民生的最基本的问题

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宛城区政府回复:
  

经调查:因企业破产重整,在全体业主积极要求下,由化解办协调、沟通推进办理产权证,现正在逐步办理中,遵循先易后难原则正在有序推进。反映人的房屋预售时以两层复式销售给业主,后期因各种原因公司分成两户销售,其中一户网签至吴某名下,另一户在业主名下,现化解办正在协调中。业主反应屋顶漏水问题,物业公司对该户漏水问题进行过多次维修。因为屋顶防水层已经回填覆盖,很难确定屋顶防水层的准确漏水位置,针对此问题,最佳维修方案是将房屋屋顶统一重新做防水工程,该工程属于大中修范畴,费用已经超出该工程原始造价的25%以上,因此需使用小区大修基金。大修基金的使用需要满足竣工验收备案或房产证办理后满五年才可使用,都市春天小区暂不能满足以上条件,因此物业公司只能对房屋的漏水问题进行局部维修。物业公司已与业主协商,待本轮雨季过后,天气放晴后,对漏水问题继续进行局部维修。