碧桂园南都府2期延期交房282天，施工进展停滞缓慢[编号:780452]

  张良 留言　　  2025-10-13 14:09:29

　　致：南阳市人民政府、南阳市宛城区人民政府、南阳市住房和城乡建设局、南阳市宛城区住房和城乡建设局、南阳市信访办公室及相关领导 尊敬的各位领导： 您们好！ 我是一位普通的市民，也是宛城区碧桂园南都府二期一名普通的、如今却深陷绝望的业主。今天，我怀着无比沉重和崩溃的心情写下这封信，这或许是我在走投无路之下发出的最后求救信号。 从满怀期待地签下购房合同那天起，我和我的家人就将对未来所有的希望寄托于这个称之为“家”的地方。我们掏空了积蓄，背负上沉重的银行贷款，只为在这座城市拥有一方安稳的天地。然而，这一切美好的憧憬，都被无休止的延期交付击得粉碎。 至今，项目已经毫无理由地延期了整整282天！ 这282天，对我而言，不是日历上简单的数字，而是每一天都在叠加的焦虑、无助和绝望。我无数次前往项目现场，看到的只有零星、缓慢的施工，与合同上承诺的交房日期形成了残酷的讽刺。交房遥遥无期，复工似是而非，我们业主的耐心和希望，就在这日复一日的等待中被消耗殆尽。 领导们，您们无法想象这282天我是如何度过的。每当夜深人静，想到每月如期而至的银行还款短信，再看看那片毫无生气的工地，我的心就像被巨石压住，无法呼吸。我对不起年迈的父母，他们用一生的心血支持我买房；我对不起年幼的孩子，无法给他一个承诺中的安稳成长环境。巨大的精神压力和财务压力，已经将我推向了承受的极限。 我真的已经撑不住了。 我感到自己正站在悬崖边上，对生活失去了最后一点念想。身体里那根名为“坚强”的弦，快要断了。“家”本应是温暖的港湾，如今却成了吞噬我所有快乐和希望的深渊。我写下“救救我”这三个字时，手在颤抖，眼泪止不住地流，这绝非危言耸听，而是我此刻最真实、最无助的状态。 我知道，像我这样的业主还有很多，我们是一个群体。但作为一个个体，我的承受能力已经到了尽头。我恳求各位领导，能够真正体察到我们这些底层百姓的水深火热： 房子，是家，是根，是我们普通人安身立命的根本。当这个根本被动摇，我们的生活也就失去了支撑。我写下这封信，是用尽了我最后的力气。我恳请政府，恳请各位父母官，能为我们做主，拉我们一把，给我们一条生路。 我不想放弃，我对生活也曾充满热爱。但现在，我真的看不到光在哪里。求求你们，救救我，救救我们成百上千个家庭！

  已回复
宛城区政府回复：
　　

一、项目情况

宛城区碧桂园南都府项目二期工程，涵盖3栋楼宇（即15、16、17号楼），共计257套住宅单位。截至目前，已售182套。项目主体结构已完成验收，各项配套施工正在紧张而有序地推进。当前工程进度约94%。

二、整改进度

工程进度：当前二期工程主体、砌体、内墙抹灰、外保温已基本完成；窗户、公区铺砖等已基本完成。剩余主要工程为：外墙涂料、户内水电收尾、室外管网及园林绿化。

目前现场剩余外墙及绿化施工正有序进行，本周受雨水影响，外墙、园建绿化作业有所延迟，下周天气转晴后，将全力突击外墙及园建绿化施工进度。

三、时间节点

目前正全力推进项目进度，但近两周由于雨水天气原因，导致外墙涂料作业受到影响，在此期间室内作业仍有序进行，室外天气满足条件立即开始施工。9月底已开始针对有装修需求的业主进行提前量房，满足业主准备装修需求。

工程进度方面：当前二期工程的主体、砌体、内墙抹灰、外保温等工作已基本完成；窗户安装、公区铺砖等工作也已基本完工。剩余的主要工程包括：外墙涂料施工、户内水电安装、入户门安装、室外管网铺设及园林绿化等。

15#：公区抹灰、批白、地墙砖基本完成，窗框固玻安装完成，窗扇安装完成，外墙漆完成85%，消防完成，热力完成98%，自来水完成，水电完成85%，智能化完成65%。

16# ：公区抹灰、批白、地墙砖完成基本完成，窗框固玻窗扇安装完成，外墙漆完成96%，消防完成，热力完成98%，自来水完成，水电完成85%，智能化完成65%。

17# ：公区抹灰、批白、地墙砖完成基本完成，窗框固玻窗扇安装完成，外墙漆完成96%，消防完成，热力完成98%，自来水完成，水电完成85%，智能化完成65%。

外墙涂料施工受近两周雨水天气的影响，导致多数时间无法施工，待天气转好后全力突击；

室内方面：户内水电安装已基本完成，自来水管网已成功接通并入网；电力方面，主电缆已经基本施工完成，目前缺少分接箱到表箱电线未到场，目前正在协调到货，到货后施工以保障业主在进场装修期间水电供应符合相关条件；

现场绿化工作已正式进场作业，由项目南侧向北逐步推进，当前施工主要围绕管网铺设、土方回填、道路修建等内容展开。但近期由于连续雨水天气，导致回填土受阻无法施工，待天气转好后加紧回填土和园林施工作业。

四、工作措施

成立由宛城区政府主要领导为组长的工作专班，强力推进项目建设；区住建局作为行业主管部门，成立由副局长为组长的工程进度专班，全力督促指导现场施工进度情况；同时属地汉冶街道成立由办事处副主任为组长的维稳专班，安抚业主情绪。

明确要求开发企业和施工单位要切实履职尽责，积极担当作为，勇扛社会责任，强化管理工作。建设单位要进一步优化支付审批流程，施工企业要优化施工方案，在加快主楼施工进度的同时，还要加快剩余材料的采购工作，并督促其他分包单位加快工程进度。

五、后续工作

当前项目正在有序推进，其中涉及项目资金拨付问题及后续工程款项争议问题，仍存在一定风险。目前针对一期争议问题，已商议通过折算工程比例的形式，加快推进前期工程的审核进度，助力施工单位尽快回款，有效缓解当前资金压力。9月12日上午，市化解办领导再次就碧桂园南阳区域项目整体部署有关情况召开专题会议，区碧桂园项目专班及该项目建设单位有关人员参加此次会议。会议重点就南阳区域碧桂园集团项目整体交付工作进行统筹安排，并就下步处置工作进行商议，确保碧桂园南都府项目在完成交付工作后，对其余碧桂园项目给予帮助。

当前完宛城区持续维护建设单位及施工单位的稳定局面，每日对项目工程进度、材料进场等各项作业事宜进行督导，确保房屋能够尽快完成交付。