宏江瀚苑停工，交房遥遥无期欺骗购房业主[编号:781488]
张文凤 留言 
2025-11-12 09:42:32宏江瀚苑瀚苑宣传2025年6月30日交房我于2025年1月份变卖我所住房产，全款购买宏江瀚苑房屋，现租房居住，等待交房，2025年6月30日，宏江瀚苑开发商发布延期交房告知函，延期到9月30日交房，等到9月30日开发商又发布延期告知函说12月30日交房，对于这种屡次失约手段，广大业主已对开发商不报任何希望:希望市住建局以及市政府早日介入，有房不能居住，租房成本高孩子还在附近上学区房附属一中，如果不交房，孩子入学难，希望相关领导，明年就要上初中，重视，从7月份到现在业主自发维权已经不下5次，该项目始终没有任何进展。现几乎停工状态，每天发假施工人数忽悠业主。
已回复一、项目进展该项目于2022年10月开工建设，当前主体工程、门窗工程、电梯工程、高低压配电设备已完成，燃气、热力工程已基本完成。剩余工程为：水电安装工程完成95%，居民配电缆安装敷设95%、消防工程已完成90%，室外景观绿化工程已完成50%。2025年11月14日，现场施工情况：1、大堂装修8人。2、绿化景观施工12人；3、电力施工6人；4、总包安装17人；6、热力施工3人；7、西侧商业门安装3人；8、地坪清扫2人；9、门厅幕墙石材施工2人；10、商业街外围施工6人。人数总计：59人。二、存在问题及原因（一）资金方面：由于房地产市场整体形势下行，销售缓慢、销售成本增加、销售价格回落，造成资金回笼慢，不能达到预期目标。致使资金短缺导致工程进度滞后，原定2025年6月30日交付日期未能实现，引发业主强烈不满。项目首次延期至9月30日，后因资金筹措困难、工程款纠纷及持续降雨等因素，再次延长工期。现项目调整为计划于12月底前完成交付。 （二）工程调整：为提升小区整体形象，宏鑫公司在小区景观绿化、电梯厅装修、地库装修方案、外墙装修上面狠下工夫，邀请有实力有水平的专业设计公司多次进行设计，对初步方案设计优化调整，并组织公司、项目相关管理及技术人员到外地参观学习，争取在实体工程方面打造高质量、高标准的居住小区。（三）天气情况：去年冬季以来，南阳频发大风天气，处于安全及环保考虑，工程进度放缓。今年进入夏季后，气温持续居高不下、昼蒸夜煮，加之今年9月10月连续降雨，对施工造成较大影响，且不利于绿化施工。三、工作措施（一）加快施工进度。督促宏鑫公司切实履行主体责任，优化施工组织，合理调配资源，确保工程按期推进。同步加强总包与分包管理，科学制定工期计划，严格落实质量安全管控。（二）做好沟通协调。建立常态化业主沟通机制，通过定期通报会、现场办公会等形式，及时通报工程进展，听取业主意见诉求。目前建立的工作群每日更新施工信息，每周四定期召开调度会，邀请业主代表参加，确保工程透明度。下一步，宛城区住建局将严格督促宏鑫公司和施工单位，科学组织施工，加快工程进度，及时回应群众关切，确保按期完成交付任务。