1.现有停车管理制度存在漏洞,对于非机动车停放区域和机动车停车位的划分不够清晰,存在缺乏针对非机动车占用机动车位(如电动三轮车占用汽车停车位)以及公共车位长期占用现象(落大量灰汽车) 2.物业监管力度不足,未对对所有停车区域的实时监管,无法及时发现和处理违规停车行为。 3.该小区物业应制定《小区停车管理规定》,明确居民在停车过程中的权利和义务。规定中应包括车辆进出小区的登记流程、车辆停放的规范要求、公共车位的使用办法以及违规停车的处罚标准等内容。 4.走亲访友外来车辆需要在物业部门(门岗处)进行登记,如:注明使用时间,外来车辆在小区内过夜物业工作人员要及时进行提醒,避免其他外来车辆长期占用小区停车位 5.停车线需进一步画清,非机动车与机动车需停入停车线内,避免出现机动车停车不规范及非机动车尤其为电动三轮车车身过长影响出行。 6.小区门口两侧空地若为小区停车位应在两侧停车位安装停车道闸,若该区域不归小区所有,应及时移除小区大门北侧停车道闸。 7.物业公司可以向其他小区参观交流 优化小区服务
经了解,该小区为廉租房小区,物业费每月仅收取0.72元,公共区域用水用电费用收取0.3元,且物业方面称:对于门禁管理该小区门禁现由保安24小时坐班值守,管理行人;小区对外来车辆也由保安进行询问登记出入。物业将继续加强门禁管理与外来车辆登记制度加强该小区安全管理。