南阳文华天地小区地下停车场未经验收违规收取车位管理费[编号:783083]

一、关于消防验收回复：

地下车库已于2024年9月18日顺利通过消防验收。

二、车位管理费回复

车库已按规定在停车管理部门完成备案手续，车位管理费的收取属于物业服务企业正常经营收费项目，符合相关管理要求。

车位管理费与车位购买费用分属不同性质款项，二者互不冲突、并行不悖。其中，车位购买费用为车位使用权的对价，用于获取车位专属使用权；车位管理费为车位日常运营维护专项服务费，主要用于车库保洁、设施设备维保、人员值守等日常运营保障工作，确保车位及车库整体正常使用。

三、关于治安问题

1、实行24小时保安值守巡查制度，采用定点值守与动态巡查相结合的方式，全面覆盖车库各个区域，及时排查安全隐患；

2、车库公共区域安装监控设备，监控系统正常运行，可实时记录车库情况，为车辆安全提供有力保障。