地下车库消防验收不合格未取得收费资质私自收取车位费[编号:783880]

一、关于消防验收回复：

地下车库已于2024年9月18日顺利通过消防验收。

二、车位管理费回复

车库已按规定在停车管理部门完成备案手续，车位管理费的收取属于物业服务企业正常经营收费项目，符合相关管理要求。

车位管理费与车位购买费用分属不同性质款项，二者互不冲突、并行不悖。其中，车位购买费用为车位使用权的对价，用于获取车位专属使用权；车位管理费为车位日常运营维护专项服务费，主要用于车库保洁、设施设备维保、人员值守等日常运营保障工作，确保车位及车库整体正常使用。