卧龙区—孔明世家—卧龙市场发展服务中心，不办理房产证[编号:755878]
王臻 留言 
2023-09-10 22:51:192009年，购买卧龙市场发展服务中心出售的孔明世家小区房产。 当初，购买的时候说是商品房，可以办理房产证，并且已经缴纳办理房产证的各项费用。（有购房合同，各项收据） 时至今日(2023年9月10日)，依旧没有办理房产证。 根据部分业主积极探寻消息，目前办理商品房房产证大概需要6-7万元。 以前，已经缴纳过费用，为什么还要补缴滞纳金？ 那么，当初买房的时候，是否属于诈骗？ 另外，卧龙市场发展服务中心，到底属于什么性质的单位？ 如果，卧龙市场发展服务中心依旧不办理房产证，我们应该向人民法院提起诉讼，还是应该向上级有关单位继续反映？
已回复网友您好，经区住建局、卧龙岗街道调查核实，现回复如下：
孔明世家小区位于南阳市卧龙路南侧，小区当时是由原南阳市市场发展服务中心，在卧龙岗机动车辆交易市场征用的土地上建设的。
自孔明世家业主自发要求办理房产证，街道迅速组织专班进行调查，并多次深入相关部门查找存档材料。2023年5月15 下午在汉画社区和两名业主代表到南阳市卧龙区现代业发展服务中心（原卧龙区三产办和卧龙市场发展服务中心合并后的单位）对接，查询到卧龙市场发展服务中心于2010年3月依据中共南阳市委办公室宛办（2010）14号《中共南阳市委办公室、南阳市人民政府办公室关于印发<南阳市市场发展服务中心人员资产移交区级管理实施方案>的通知》文件所成立。隶属卧龙区，为正科级单位。单位成立后依据该文件规定，将被撤销的原南阳市市场发服务中心的部分资产及人员移交给现单位。
移交的相关资产资料显示移交土地面积873.60平方米（2010年3月移交），移交综合楼建筑面积2200平方米。资产移交时，孔明世家住宅小区已经建成入住，建设活动已经结束。区市场发服务中心称未参加该小区的报建、施工建设活动。孔明世家住宅小区不在移交的资产范围内，故孔明世家住宅小区的立项报建、土地规划、施工备案等相关资料无向区市场发服务中心移交。
为了尽快解决问题，专班入户进行调查，告知业主办理楼盘各项预估费用的明白卡，小区一共108户，目前收回67户明白卡，67户同意办理房产证，但因：①该区位于三国文化城待拆迁区域；②孔该小区和南阳市卧龙市场发展服务中心为一个土地大证，无法进行土地分割；③该小区找不到办证主体（因机构改革，原南阳市市场发展服务中心移交卧龙区后更名为南阳市卧龙市场发展服务中心），暂不符合办证条件。
现由卧龙岗街道和汉画社区专班正在与区现代业发展服务中心进一步协调处理中，区住建局积极做好相关配合工作。