1、风帆B区物业合同到期,业委会和业主代表全票通过不再续签、业主们400多户联名不再续签,街道物业办为什么违背民意,一定让再次召开业主大会重新表决跟物业是否续签的事?业主自己出物业费,服务的不好换个物业公司为什么会被办事处阻止?主管部门是该维护业主权益?还是该帮助无良物业公司? 2、业主大会由街道物业办、社区强行亲自召开,却因组织不力,投票数量少,全部作废,这些主管部门是在为物业公司故意拖延吗?还要继续召开业主代表大会,开就开吧,为什么一再找业主代表的毛病,这不合格,那不合格,去年去街道办备案的时候,为什么不提出来不合格,这会挑毛病是继续要帮助物业公司拖业主们吗? 3、物业公司把小区搞的一团糟,业主们天天盼着物业走,办事处、社区为什么视儿不见?现在业主们连正常的物业水电费都交不了,不知道交给谁,现在的物业已不合法,办事处不让走,新的物业进不来,没有收费主体,不知道该怎么办。 4、“一个700多户的大小区,竟然被一个物业公司拿捏的死死的”,这是大多业主无奈的声音!一个物业公司竟不顾天理国法,主管部门还能为其保驾护航,做为一个业主,我们只能弱弱的呼唤一声:”青天在哪里?“
网友您好,经卧龙岗街道调查核实,现回复如下:
1、风帆B区物业合服务同于今年8月到期,在此之前小区业委会主任辞职,业委会成员不完善;400名签字是业主自发组织,没有相关部门指导监督。
2、就小区业主反映的一些问题,街道物业办多次协调区住建局,在8月24日联合市住建局、区住建局、城管执法中队,社区、业委会、在物业办召开联席会议,根据业主大会议事规则规定,为了公平、公正、公开,最终通过大家一致同意决定通过业主大会投票表决,投票时间维持3日,晚上入户投票,全程有业委会和业主代表共同参与监督,最终参与度未达到法定户数。
3、根据河南省物业管理条例第二十四条“确定物业管理方式,选聘和解聘物业服务企业,应当经参与表决专有部分面积三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决方为有效。