年关将至：领导不作为，烂尾楼黄河时代城刻不容缓[编号:758654]
汤民卿 留言 
2023-12-16 09:54:39
南阳火车站黄河时代城全体业主诉求： 尊敬的卧龙区政府及有关领导，您们好！ 我们是南阳黄河时代城的业主，从2013年开始买房至今，黄河在没有取得任何房产销售资格的情况下，利用火车站的地理优势，以房地产开发的时代城做招牌，进行非法销售，且资金去向不明，造成资金链断裂停工，至今仍未按合同交房和支付违约金以及返租等条款。为继续诈取业主们的血汗钱又空降凤桐物业，企图金蝉脱壳逃避债务和责任！ 现就时代城楼盘交房之事，以及物业管理之事，业主们诉求如下，并肯请百姓的父母官为百姓作主，快速解决: 一，要求政府主持公道，业主全款买房9年之余，黄河卖方应无条件交房。〈民法典496条） 黄河私建物业，业主不知凤桐物业哪里来的，不承认。业主认为按民法典和2018年出台的《河南省物业管理条例》规定，开发商的物业未经业委会或三分之二业主选聘而强行进驻，实属违法行为。 二，开发商交房与物业管理是两码事，不能捆绑。黄河想管物业，只能是原来的物业管理，可原来的物业公司已失去继续托管的资格了。以后的物业公司应该是由业主们选举产生，因为物业费是由1400名业主所交，也可以由业主自主管理，这是新的物业管理条例规定的业主权力，而物业费又是取之于民而用之于民，省心省力又省钱。 三，房没彻底交，5号，6号楼至今还是个坑，后边还有工程需管理，那是开发商的事，不能以后期工程说事收费。 如果是收物业费，也要等所有的楼盘全部交房使用后，才能按规定选聘交纳物业管理费。在没达到成立业委会之前，应成立物业管理委员会或业主自主管理。否则公寓的钥匙业主们都不接领。 四，自2021年5月在街道办支持下，三年来70多岁的业主老刘大哥和富瑞大哥等业委会筹备组等业主们为了业主们的房子，不辞劳苦，特别是刘哥还自费几千元，上下奔波无数次，让700多名业主按手印，投票成立业委会（因没入住）并要求开发商早日复工交房。燕明春主任指示以业委会筹备组名义业主自救至今，业主刘哥和富瑞大哥等业委会成员，劳心劳力把自救方案，文件都上报街道办，业主不吵不闹，以理合法诉求，片区一直安定，业主们没给政府领导添乱，政府领导省心省事，工作顺利。业主要求尽快在办事处领导下，成立业主委员会或按省住建厅2023年10月份下达的物业管理委员会工作办法成立物管会。 五，目前楼盘现状和黄河公司几年来对社会，对政府，对业主的表现，己无可信度。要求政府主持开次业主会，让众业主面对面汇报，理性沟通，以法解决，减少上诉和上访。 六，全体业主恳请华书记答应开个业主代表会，解决:①何时按合同交房问题、②物业管理问题、③违约金及返租金问题。 业主们希望领导与黄河沟通达成共识，就上述问题形成会议纪要，接受业主监督逐步落实。否则业主们逐级上访上诉。 不达目的，誓不罢休！ 时代城全体业主敬呈！ 2023年12月15日
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