顺达社区阻挠城镇联社1号家属楼业主委员会换届[编号:758905]
陈世良 留言 
2023-12-23 22:15:03社区应该支持小区成立业主委员会及其换届工作。2023年12月23日，本来是商量好的城镇联社1号家属楼第三届业主委员会选举。顺达社区胡玉敏书记带人来小区，态度恶劣，本来承认可以有委托书的算正式选民，可看到选举人数能达到2／3时，突然说委托人不算数。带人撒走，致使选举不能进行。广大业主看清楚了顺达社区不作为，恶意阻挠业委会换届，请市长过问。
已回复网友您好，经车站街道调查核实，现回复如下：
该小区近日正在进行第三届业主委员会换届工作，小区筹备组定于2023年12月23日18：00召开业主大会，街道、社区相关工作人员及辖区民警全程参与监督并进行执法记录。
按照《民法典》第二百七十八条“业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决”及《河南省物业管理条例》第二十八条“业主大会会议应当由物业管理区域内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与，方为有效。”之规定，选举业主委员会或者更换业主委员会成员属于业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。南阳市城镇集体工业联社小区(永安路1号)住宅和商业合计194户，建筑面积23137.37平米。截止2023年12月23日19:20，参加业主大会的业主为92户(含委托17户)，未能达到法定人数，不具备选举条件。社区宣布此事后，现场发生言语矛盾，后经街道工作人员及辖区民警沟通解释，问题已妥善化解。
下一步，卧龙岗街道将加强人员管理，不断强化责任意识，增强服务意识，提高矛盾纠纷化解处理能力，妥善处置各类应急突发问题，持续提升群众对基层治理的满意度。