投诉鑫磊房地产独山大观锦园房产证多年办不下来[编号:762235]

网友您好，接到反映后，我们立即责成七里园街道进行调查核实，现回复如下：

该小区于2012年建成入住，土地证、规划证、施工证、竣工意见书已取得。近年来鑫磊公司一直积极协调办理房屋产权证，并安排专人收集业主资料，根据收集资料的情况来看，目前制约办证的因素主要为以下三个方面：

1.有部分户业主存在财产产权纠纷（房主去世或者离异等）。

2.由于该项目交房时间早，部分业主私自倒卖房屋进行交易，房屋转手次数较多，致房屋常年空置联系不到业主。

3.该小区涉及安置房，安置户是首先保障权益人群，安置户提交原始资料不齐全，企业无法建立楼盘表。根据安置房办证文件要求，安置户需要提供齐全的原始资料，确认无异议后，才能在房管局系统建立楼盘表。

由于以上原因，导致整个小区房屋产权难以办理。下一步，七里园街道将继续督促企业加大力度调查摸底，积极配合并加快房产证办理进度。