南阳市卧龙区田源新城楼盘(雪枫路与卧龙路交叉口)南区已经建好十几年了,期中南区5号楼已经交房十几年了,房款已经交了十几年了,当时购房合同上购房价是2200一平方米,当时又交了办证费,只开了交款收据。近几年南阳市解决无证楼盘以来,田源新城开发商总找各种借口要求住户每平方米再得多交几百元才办理房产证,住户上访政府相关部门,政府相关部门明确说每平方米多交几百元费属于违法行为。最近田源新城楼盘开发商又要求南区5号楼住户每平方米再多交320元报批报建费,另外又说现在实测面积比十几年前交房时多出几平方米,还得把面积差补上,田源新城南区5号楼盘已经建好交房十几年了,现在开发商却要交报批报建费一平方米多交320元,实在荒唐至极。算下来得多交五万多才办理房产证。田源新城开发商在部门主导处置无证楼盘办理房产证过程中非法要挟5号楼住户多交费用,相关部门和田源新城开发商勾结,请立即调查处理,尽快让5号楼住户避免多交五万多费用办理房产证。
网友您好,接到反映后,我们立即责成卧龙岗街道进行调查核实,现回复如下:
开发商在售卖房屋时全部是按照新型社区价格售卖,不包含土地出让金、契税、配套费、报批报建费用。因小区业主希望拿到房产证,经开发公司申请,该楼盘被列入市中心城区问题楼盘302重点项目。经市问题楼盘化解办及属地政府多次协调,目前开发商已垫付1.63355143.7亿元。业主需另行补缴每平方米分摊352.46元。田源新城开发置业公司对未办理产权证居民均提前发公告,需在2023年11月30日内到开发企业处办理相关手续,现已有1300多户缴费,并办理了不动产登记,但个别业主对收费项目有质疑,拒绝办理。
目前,开发商告知时间已过,博泰公司已经整理相关手续、清算申请破产,对网友近期反映问题经市问题楼盘专班、区问题楼盘专班、街道办事处多次协调沟通均无果,建议网友通过法律途径处理。