金科集美天辰[编号:763688]
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2024-06-03 17:11:48已盖好的3、4号楼，证件不齐全，不合规不合法就要求业主收房，在业主不知情的情况下更换了物业公司，物业公司的主管不论青红皂白扬言不收房照样从2024年6月1号收取物业费。当初高单价买的房子设施设备全部没有，现在就盖好两栋楼，院内无任何休闲空地，地下停车场的坡道也极其不合理，电车骑不上去，水电燃气不入网，学区不明，房产证不能办理。房屋内的推拉门不安装，就连连廊的护网都不管装，拿人民群众的生命不当回事 老百姓买个房子不容易，贷款都快还不起了，恳请政府为我们做主。
已回复网友您好，接到反映后，我们立即责成光武街道进行调查核实，现回复如下：
小区提前交付是应广大业主期望提前装修、房间跑味散味的要求，公司决定提前7个月交付。集美天宸项目五证齐全现已具备交付条件，消防验收工作已经验收通过，在合同约定时间内，公司将集中为广大业主办理房产证。
关于金科物业更换绿都物业问题。金科物业公司被博裕嘉城置业公司作为交付前最大业主，更换了品质更换价格更低的国企物业公司，本次物业公司更换有合规的招标并向房管局备案。经公司对金科南阳当地项目物业服务水平的考察，其已无法达到相应的服务水平和标准。
关于地下停车场坡道不合理的问题，物业正积极协调，在地上另行增加新的停车场地。
小区供水采用市政自来水，收费严格按照自来水公司收费标准收取。小区供电开闭所在原在项目二期设置，因小区业主反映要求电入网，目前嘉城置业公司已经积极与供电公司和规划局协调，更改开闭所及配电室位置，电力将于今年年底前并网，在此之前，物业暂代理收费，电费价格为0.56元每度，小区水电严格按照相关部门规定收取，不收取额外费用。
关于项目的学区问题，该小区学区划分依据为南阳教育部门每年发布的学区划分规定，具体情况网友可到教育部门咨询。
关于网友反映的“交房时未安装推拉门”问题，是应广大业主的要求，考虑到装修时大多会拆除，为避免浪费，所以未做推拉门安装。同时，集美天辰会将节余的相关资金返还给业主。若有业主后期仍希望安装推拉门，可在交付时，向小区物业进行报备，地产公司将会为其装上推拉门。