火车站旁南阳铜锣湾国际广场众多问题急需解决[编号:772004]

  刘德俊 留言　　  2025-01-24 13:18:26

　　1.南阳铜锣湾国际一直未建立业主委员会或物管会，业主利益无法保障从而造成业主上访不断。 2.开发商未经全体业主同意就私建自己的物业。 3.铜锣湾国际属于商务楼性质，由于此栋楼2024年11月消防验收才合格，业主在此之前无法办理特种行业经营许可证无法正常使用该房屋。所以该房屋的物业费应该在消防验收合格后收取不可强行提前收，开发商私建的物业强行要求从2024年4月份开始交物业费。 4.物业费收取时间价格不一致，全款户被要求缴纳2024年4月份至2025年全年物业费否则不给钥匙，而拆迁户是从2025年5月开始交物业费。 以上几个问题反映多次无果，希望市领导重视给与解决。

  已回复
卧龙区政府回复：
　　

网友您好！您的留言已收悉，现将有关情况答复如下： 关于您反映的问题，卧龙区高度重视，迅速安排相关部门调查了解处理。按照《河南省物业管理条例》第二十条规定 符合业主已入住户数的比例达到百分之三十以上的，可以召开业主大会。目前，黄河时代城共有业主1040户，入住63户，未达到30％比例。为保障小区有序运行，2023年11月，开发商对南阳市铜锣湾国际广场A区物业管理服务项目进行招标，经评标委员会评定及招标单位研究，南阳市航通物业服务有限公司中标，服务期限为合同签订之日起5年。

关于网友反映的拆迁户和购房者物业费缴纳不一致情况，由于杏树庄居民组替拆迁户承担了前期的物业费，因此拆迁户前期未交物业费，其他业主按照要求需要缴纳自交房以来的物业管理费。

下一步，车站街道将按照有关规定，积极与业主沟通，督促尽快达到业委会成立条件，成立业委会维护广大业主权益。