广电大厦小区物业不修理电梯[编号:776261]
业主 留言 
2025-05-31 16:13:00南阳市卧龙区七一路梅溪路口广电大厦小区，其中一个电梯在五月一日前就坏了，一直到现在都没见过有人修理，每天就只会贴公告说在修，剩余两部电梯也经常轮流坏掉，导致上下班,上下学期间，居民无法正常上班或回家，5月31日下午甚至三部电梯同时坏掉，只能爬楼梯上楼，有些住户家在二十多层，也需要爬楼回家。小区楼下一间屋子，以前说是公共的，出租后也不公布出租收入，以及楼下公共停车场也不公布收入。收入不公开，物业费反而每年都在上涨，物业费上涨，但是得到的服务却没有任何提升，甚至连基本的电梯不进行维护！
已回复网友您好！您的留言已收悉，现将有关情况答复如下： 关于您反映的问题，卧龙区高度重视，迅速安排相关部门调查了解处理。目前该小区三部电梯已全部恢复运行。
广电大厦小区有业主175户，小区每层3梯7户，电梯2009年7月6日安装使用，前期因问题楼盘原因验收较晚，2012年1月8日注册验收。电梯实际使用年已超15年，近年来频繁出现故障，且电梯原厂家已倒闭，因零部件购买困难和维修费用较高等原因造成维修缓慢，造成电梯维修不及时。应业主要求，于5月20日更换更换电梯维保公司为三菱电梯维保公司，经三菱维保公司全面排查三部电梯不同程度存在问题，且部分电梯维修价值不大。
关于网友反映的一部电梯一月有余未修好问题，经核实，回因电梯主板需要更换，物业已催促电梯维保公司尽快更换主板，但是原电梯厂家已破产，配件不匹配，造成调试工作进行较久，经街道督促，于2025年6月5日三部电梯已恢复正常运转。
目前，广电大厦小区物管会正在商议更换电梯事宜，经与大修基金办沟通后，电梯因注册验收时间较晚，电梯更换需根据注册验收时间计算，不满十五年的电梯不能使用大修基金更换电梯（今年区住建局组织报送超十五年以上电梯更换计划，也因该小区电梯注册验收时间不够十五年未能报送）。物管会近期正在商议通过业主众筹方式，先更换存在问题严重的电梯。