南阳常绿林溪谷小区物业捆绑收取物业费与车位费的投诉留言[编号:780138]

  王春明 留言　　  2025-09-30 09:06:59

　　尊敬的领导： 您好！我是南阳市卧龙区常绿林溪谷小区业主，现就本小区物业公司捆绑收费问题向您反映，恳请予以关注解决。 近期已经好几个月了，小区物业公司以“车位管理系统升级”“暂不单独收取车位管理费”为由，明确告知业主必须先行缴纳物业费，否则拒绝办理车位费缴纳手续，导致业主车辆无法正常进入小区停放。这一行为已严重影响业主正常生活，且涉嫌违法违规。 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，车位使用权与物业费缴纳无权擅自挂钩，二者属独立费用项目，应分别核算收取。同时，民法典第944条明确禁止物业以限制业主基本权益的方式催缴物业费，物业公司以拒绝办理车位手续变相逼迫业主交物业费，本质上与该条款精神相悖。即便部分业主存在物业费缴纳争议，物业也应通过协商、诉讼等合法途径解决，而非采取捆绑收费的强制交易手段。 业主们并非拒绝履行义务，而是坚决反对这种不合规的捆绑收费行为。恳请相关部门介入调查，责令物业公司立即停止该违法行为，恢复车位费单独缴纳通道，保障业主正常停车权益。同时督促物业规范收费管理与服务流程，通过合法合规方式化解收费争议。 盼复！ 投诉人：王春明 联系电话：13183309208 日期：2025年9月30日