漫漫二十余年，难求一纸房产证 第二问[编号:782249]

网友您好！您的留言已收悉，现将有关情况答复如下： 关于您反映的问题，卧龙区高度重视，迅速安排相关部门调查了解处理。经调查，君业小区前身属于唐河外贸南阳转运站，因企业困难，当时职工住房己是险房。2005年，该单位与建筑单位四建建筑公司合作，以困难企业按单位自建房进行报批。但是房屋建成后，因政策变化改变土地使用性质，上交了土地罚款，对土地出让金、规划罚款建委罚款、规划全部费用、税款、人防进行补交。因当时是按划拨地自建房对准内部员工收取的房价，改变土地使用性质后补交手续和前期罚款共支付了五六百万元，包含大修基金，造成企业严重亏损，企业无力承担办证费用。

期间就办证问题，街道曾牵头入户调查，大部分业主不愿分摊相关费用，此次接到网友反映后，街道再次联系企业负责人一起到相关部门咨询，因项目手续缺失严重及各项罚款等费用欠缴缺口较大，故该项目不符合纳入不动产办证难。