[ 投诉 ]回迁房原住民被开发商卡，选了房不给钥匙[编号:784095]

网友您好！您的留言已收悉，现将有关情况答复如下： 关于您反映的问题，卧龙区高度重视，迅速安排相关部门调查了解处理。经查，该项目属商品房与安置房混建，燃气、暖气等各种配置相同，但是供暖、燃气红线至户内管材及施工费用，此费用可以计入商品房成本，却无法计入安置房成本（安置房无销售）。因此红线至户内管材及施工费用需要收取，需要被安置住户支付，政府文件中商业、保障性住房买受人不用承担此费用，安置房不存在买受人。同时原住户被征收时使用的燃气，征收时政府已对其做了补偿。

据此，该项费用属于合理缴纳范围。区城管局将会同南阳华润燃气有限公司、国电投南阳热力有限责任公司、七一街道办等单位，做好对安置群众的解释工作。

关于小区物业从1月开始计算问题。该项目分为4期进行征收，已完成协议征收645户（其中货币补偿66户，安置户数579户，一期112户、二期417户、三期36户、四期14户）。2025年6月25日前第一期112户进行了选房，9月26日前第二期417户进行了选房，选房前20日均在南阳日报刊登了选房公告，验房、收房时分7月1日和10月1日两个时间段计收物业费，由于该小区刚开始交房，未全部交付使用，开发企业华清源公司委托河南恒希工程管理有限公司于2025年6月10日按照程序进行了公开招投标，由南阳美邻汇物业管理服务有限公司中标，暂定价1.88元/㎡。安置户多次反映物业费太高，街道多次与华清源公司和物业公司对接，争取物业公司理解和支持，物业公司已决定给予“缴纳一年奖励3个月”的优惠，2026年以后验房收房户均按2026年1月1日计收物业费。