镇平县君悦华府延期交房 1楼违规圈院子[编号:766814]

网友：

        您好！您的留言已收悉。关于您所反映的情况，经县城市管理、房产服务部门核查反馈，建设庭院问题，执法人员现场通过物业公司联系到8、9号楼的业主，业主提供了君悦华府项目庭院使用补充协议，该协议为开发商与业主私自签订，所建庭院不在规划方案内。执法人员已对公司下达《责令（限期）改正通知书》，限期三日内自行拆除，逾期将强制拆除；延期交房问题，君悦华府项目因疫情防控和债务纠纷等问题导致延期交房，县问题楼盘将其纳入保交楼项目，并提供政策和资金等多方面支持，保交楼项目可先交房再完善相关手续，2024年初项目基本达到交房条件后，开发公司通知业主先装修使用，物业已入驻并提供物业服务，前段时间开发公司通知业主8月1日正式收取物业费用，符合《河南省物业管理条例》所规定的物业公司提供服务后业主应当履行交费义务的规定精神；物业服务态度问题，君悦华府项目物业属前期物业，由开发商经过招投标程序聘请，双方签订前期物业服务合同，约定收费事项、标准和服务内容，根据《河南省物业管理条例》相关规定，只有业主委员会（物管会）召开业主大会解聘物业公司，其它行政部门没有权利，建议业主到辖区街道办咨询成立业主委员以解决相关问题。