内乡县政府请为百姓发声，不要包庇侵占业主权益的不法行径[编号:776730]

  李女士 留言　　  2025-06-14 18:08:52

　　内乡县政府：贵政府于6月9日回复称，经实地踏勘并与图纸对照，所指区域位于六棵松小区一期4#号楼南侧，该区域不在小区一期用地红线范围内。依据六棵松小区一期功能分析图，3#号楼北侧规划为入户道路，南侧规划为停车位；5#号楼南侧亦规划有停车位。 然而，六棵松小区自2015年9月交房入住，2018年内乡县不动产登记服务中心审核确认的宗地图清晰显示，整个小区宗地面积16674.93平方米均属全体业主共有。即便规划为停车位，其权益也应归属全体业主。如今，内乡县宏达房地产公司竟将公摊面积内规划的车位私自销售，此举与强取豪夺何异？恳请内乡县政府依法依规公示实地踏勘图纸等行政文书，组建专业调查组，严查涉事企业违法违规行为，切实维护群众根本利益，杜绝任何包庇、侵占业主权益的不法行径。 早在2019年，宏达房地产公司便公然强占业主公摊面积，进行超高超面积违建。规划局湍东镇执法中队虽已于2019年9月13日立案调查并启动处理程序，但后续处理结果至今未见公示。问题楼盘化解是重大民生工程，关乎人民群众切身利益，所有依法购置房产的业主均应享有平等的合法权益保障。更何况违建区域本是我们支付购房款购得的产权？全体小区业主被侵占的公摊面积损失，应由谁补偿？依据《河南省问题楼盘处置化解工作规程》要求，我们强烈要求政府制定整改方案，依法核算业主共有权益受损情况，妥善做好全体业主的补偿安置工作。 关于航宇物业入驻事项，经查存在严重违规：既未履行法定招投标程序，亦未经业主公示告知；擅自提高服务收费标准并降低服务质量等级，且未依规向湍东镇人民政府及房产主管部门办理备案。如此严重违反法律法规强行服务的行为，恳请政府责成相关部门依法启动行政调查程序。根据《物业管理条例》第二十一条规定，在业委会成立前，应由开发企业严格遵照《招标投标法》组织公开招标，并由属地社区居委会实施全程监督，确保选聘程序合法合规。特此建议政府责令宏达公司切实履行主体责任，在属地社区监督下依法开展物业招标，选聘资质合规、服务规范的物业公司，并将招标流程、评标结果等关键信息向全体业主公示。